Загорская ул., 32А

Описание объекта

Арт. 136174995 Продается ликвидное помещение свободного назначения (190 кв.м.) на 1-й линии в самом сердце Дмитрова! Идеальное сочетание локации, цены и технических характеристик.

Цена: 23 000 000 рублей

Почему это выгодное вложение?
Локация 1: ул. Загорская 32а. Исторический и деловой центр города, огромный пешеходный и автомобильный трафик.

Цена: Всего 121 000 руб. за м² — ликвидное предложение для первой линии.

Формат "Заезжай и работай": Два этажа с качественной планировкой.

Универсальность: Отлично подходит под апартаменты, медицинский центр, флагманский офис или уютную студию.

Технические характеристики:
• Площадь: 190 м² (2 этажа).
• Планировка: 1 этаж (коридор, 2 комнаты, с/у); 2 этаж (2 комнаты, подсобка, с/у + душевая).
• Вход: Отдельный с улицы, доступ 24/7.
• Коммуникации: Все центральные, электричество 15 кВт (с возможностью увеличения).
• Парковка: Удобная площадка рядом с объектом.

Инвестиционный потенциал:
Высокая арендная ставка в данной локации гарантирует быструю окупаемость. Объект юридически чист и готов к сделке.

Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости МО (50+ успешных сделок). Обеспечу полное сопровождение "под ключ".

Хотите увидеть расчет доходности? Напишите в сообщения слово "ГАБ", и я вышлю вам подробную финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН.