Набережная улица, 29

Описание объекта

Если вы мечтали о своем родовом поместье? Желаете жить в красивом живописном месте у «Словенского моря» Ильмень-озера? Тогда вам предлагаем к продаже участки общей площади 45 сот., дом, дом-баню. Эти дома можно использовать как гостевые, а рядом строить уже дом своей мечты! Адрес: Новгородский р-н, Ракомское сельское поселение, д. Козынево, ул. Набережная, д.29.
Очень выгодное местоположение - вблизи гoрoда Великий Новгород – 20 км. Дорога с хорошим асфальтовым покрытием от Великого Новгорода почти до дома обеспечивает круглогодичный подъезд любым видом транспорта. Со второго этажа видно озеро. Качественные дома, построены в 2019 г.
Электричество – 380 В, 15 кВт. Отопление – электроконвекторы. Стены – керамзитобетонные блоки. Снаружи обработано короедом, штукатурка. Утепление (полипропиленом - 2 см + минвата - 10 см). Фундамент – сваи 2,20 м глубиной, периметр армированная лента. Пол – подушка с утеплением, гидроизоляцией и армирование. Поэтому по полу даже не тянет холодом. Очень теплые дома! Крыша – зашита фанерой влагостойкой, обработана обработкой, все швы проклеены. Керамопласт черепица – экологичность, низкая теплопроводимость, высокая прочность, достойная звукоизоляция. Чердачное помещение. Счетчик на столбе. Показания передаются автоматически.
Дом-баня 2-х этажная – площадь 37.7 м2. Назначение – жилое (53:11:0900109:570). В бане бак на 100 л. Пол бетонный. Печь в бане с наполнением. Топится быстро (3 топки). Первый этаж – теплый пол, кафель. Второй этаж – комната.
Душ. Обогреватель – электрический тэн. Пол – гранитная галька, глубина 1 м. Бак – 100 л.
Рядом одноэтажное здание состоит из двух комнат. Генераторная. Туалет теплый. Чердачное помещение тоже есть. Септик 4 кольца.
Второй дом 24 м2. Первый этаж – кухня, второй – комната. Между первым и вторым этажом лежит гидроизоляция. Запах с первого этажа (кухни) не поднимется на второй. За домом хозпостройка.
Колодец 7 колец – вода всегда, даже в жаркое лето. Внизу лежит специальный осиновый щит. Мраморная крошка.
Участок 15 сот., сухой, ровный. Кадастровый номер 53:11:0900109:180. Категория земель - земли населенных пунктов. Межевание сделано. Градостроительный план. Забор металлопрофиль вдоль дороги, калитка, откатные ворота, сетка рабица. Две теплицы, плодовые деревья, грядки, газон, игровая зона для детей.
Еще в стоимость входят два участка, что вместе составляет 45 сот. Межевание сделано. Градостроительный план. Участок № 36 - 53:11:0900109:175, площадь 1497+/- 14. Участок № 35 а - 53:11:0900109:185, площадь 1504 +/-14. Категория земель – земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования – для ведения ЛПХ.
В деревне все живут на ПМЖ. Можно прописаться. Соседи благополучные.
О сделке: Полная цена в договоре. Без обременений. Один совершеннолетний собственник. Полное юридическое сопровождение.