Пушкинская улица

Об объекте

Дома

Продажа

118.1 м²

площадь

5 500 000 ₽

стоимость

Третьяков Игорь Владимирович (ЭТАЖИ)

Агентство

связаться

Описание объекта

Дом 118 м² в Вешаловке. Ремонт для себя 🎁 Кухня и мебель в подарок!
Мечтаете о доме, где с первых секунд чувствуется уют и настоящий загородный комфорт? Вы нашли его!
Предлагается идеальный вариант для круглогодичного проживания всего в 20 минутах от Липецка. Тихая улица Пушкинская, село Вешаловка — экология, пруды и лес без пробок и суеты.
---
🏠 Простор и качество
Дом строился для себя, поэтому ремонт выполнен с душой и вниманием к деталям.
· Общая площадь: 118 м²
· Высокие потолки 2,95 м — воздух и ощущение простора в каждой комнате.
Первый этаж (108,5 м²):
· Входная группа + просторная прихожая (14,8 м²).
· Светлая гостиная (38,7 м²) — место для семейных вечеров и приема гостей.
· Уютная кухня (13,7 м²).
· 2 жилые комнаты (12,7 и 15 м²).
· Большой санузел (9,5 м²!) и отдельная котельная.
Мансарда (второй уровень): Это чистый лист для ваших идей — полностью переоборудуйте ее под спальни, детскую или кабинет по своему вкусу.
Цоколь: Помещение 6 м² под мастерскую или кладовую.
---
🔑 Что идет в ПОДАРОК?
Не просто слова, а реальные бонусы для новых собственников:
✅ Встроенная кухня
✅ Сантехника и мебель в ванной комнате
Остается только заехать и жить!
---
⚙️ Инженерная надежность
· Отопление и ГВС: Газовый котел двухконтурный.
· Водоснабжение: Центральное (холодное).
· Канализация: Сливная яма на 2 кольца (1,5х2 м) — экономия на обслуживании.
· Конструктив: Ленточный фундамент, стены из газосиликата (оштукатурены и окрашены), кровля из металлочерепицы.
---
🌳 Участок и двор мечты
· Земля: 15 соток правильной формы, огорожена евроштакетником.
· Для авто: Теплый гараж (24 м²) + въездные распашные ворота.
· Хозблок: 8 м² для инвентаря.
· Ландшафт: Все ухожено, высажены цветы, плодовые деревья и кустарники. Дом готов к проживанию прямо сейчас!
---
🏡 Все для жизни рядом
Село Вешаловка — это не "глушь", а развитая инфраструктура:
· Школа, ФАП, почта, магазин, аптека.
· Остановка в 2 шагах — маршруты №105 и 105к от Центрального рынка Липецка.
· Красивейшая Церковь, поля и леса вокруг.
---
✅ Юридическая чистота
· Один совершеннолетний собственник.
· Удобные условия оплаты.
· Полное юридическое сопровождение сделки.
---
📞 Пришло время создать свой уют!
Звоните и приезжайте смотреть. Вы влюбитесь в этот дом с порога.

Код пользователя: 196831
Номер в базе: 12838261