Описание объекта

Новый производственно-складской комплекс 864 м2(также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 31,83 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка "Лиханов Балашиха", 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м². Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС.


• Теплый склад с системой обогрева.


• Площадь здания 864 м2.

• Площадь участка: 31,83 сотки (земля в собственности).

• Линейные размеры здания: 24x36 м.

• Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

• Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

• Загрузка: ворота с доступом на "нулевом" уровне — удобно для заезда любой техники внутрь.

• Электричество 26 КВт.

• Газ - среднего давления по границе участка.

• Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв.м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей).

• Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

• 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади).

• Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) плотность не менее 100 кг/м3.

• Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).

• Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года
_____________________________

О ПЛП "Лиханов Балашиха"
Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации:
• Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
• Магистральный газ среднего давления по границе участка;
• Готовые заезды на каждый участок;
• Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит "ПАГ-14" (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
• Высокоскоростной интернет (оптоволокно).
_____________________________

Безопасность

Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр:
• КПП со шлагбаумами
• Круглосуточная охрана
• Система видеонаблюдения
____________________________

Стратегическая локация

ПЛП "Лиханов Балашиха" расположен максимально удобно для логистики Восточного направления:
• 12 км до трассы М12
• 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе
• 19 км от МКАД
• 27 км от ЦКАД
• 17 км от метро "Некрасовка"
• В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 "Москва-Казань"
_____________________________

Окружение и Кадры

Огромный плюс для работодателя:
• В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием).
• Рядом работает более 10 000 предприятий — отличн