Трактовая ул., 7
Описание объекта
Продаётся производственно-складcкая бaза с земeльным учacткoм у зaпaднoгo въeздa в УфуПpодажа нaпpямую oт собствeнникa.Aдpeс: Pecпубликa Башкoртоcтaн, Уфимский paйoн, Михайловcкий ceльсовeт, д. Baвилoвo, ул. Тpaктовaя, 7Cтoимocть: 41 200 000 ₽Продаётся готoвая пpoизводcтвенно-складская база: здание площадью 1 595 м² и земельный участок 8 600 м².Объект подойдёт для бизнеса, которому нужна собственная территория рядом с Уфой: под склад, производство, логистику, автосервисное направление, ремонт техники, сервисную базу или размещение компании с постоянным грузовым трафиком.Это не просто здание “в поле”, а отдельная рабочая площадка с инженерией, охраняемой территорией, удобным въездом и близостью к федеральным трассам.Ключевые параметры объекта:Здание — 1 595 м²Земельный участок — 8 600 м²Стоимость — 41 200 000 ₽Цена за м² здания — около 25 830 ₽/м²Электрическая мощность — 90 кВт, есть возможность увеличенияОтопление — газовоеВодоснабжение — 2 водяные скважиныТерритория — огороженная и охраняемаяПокрытие территории — плиты для удобного и безопасного движения транспортаЛокация:Объект расположен у западного въезда в Уфу, рядом с оживлённой транспортной магистралью.Рядом федеральные трассы М-7 и М-5. Это удобно для поставок, отгрузок, движения грузового транспорта и работы с клиентами или партнёрами по городу и региону.Для каких задач подойдёт объект:складской комплекс;производственная база;логистическая площадка;автомастерская или сервис грузового транспорта;хранение техники, оборудования и материалов;база строительной или транспортной компании;дистрибуционный склад;ремонтная зона;комбинированный формат: склад + производство + офис/административная часть.Почему объект стоит рассмотреть:Покупатель получает не только здание, но и большую территорию 8 600 м². Это важно для бизнеса, которому нужны подъезды, маневрирование транспорта, хранение техники, погрузка, разгрузка и возможность развивать площадку под свои задачи.Здание площадью 1 595 м² позволяет разместить складские, производственные или сервисные процессы без необходимости арендовать несколько разрозненных помещений.Газовое отопление, собственные скважины и электрическая мощность 90 кВт делают объект пригодным для круглогодичной эксплуатации.Огороженная и охраняемая территория повышает безопасность хранения товара, техники и оборудования.Покрытие территории плитами — практичный плюс для грузового транспорта. Не придётся каждый сезон играть в “угадай, где фура застрянет”.Инвестиционный потенциал:Объект можно использовать под собственный бизнес или рассматривать как арендный актив.При полной арендной загрузке расчётная окупаемость проекта — около 6 лет.Потенциальный арендный сценарий особенно интересен для инвестора: объект расположен рядом с ключевыми трассами, имеет отдельную территорию, инженерную базу и подходит под несколько категорий арендаторов — склад, производство, сервис, логистика, хранение техники.По запросу предоставим:документы по объекту;кадастровые данные;дополнительные фото и видео;информацию по коммуникациям;условия сделки;расчёт арендного потенциала;организуем просмотр.Объект подойдёт покупателю, который ищет не просто коммерческое помещение, а собственную производственно-складскую базу с землёй, инфраструктурой и удобным выездом на федеральные трассы.Звоните или пишите — отправим подробную информацию и согласуем просмотр.