Нет адреса

Описание объекта

Перспективный Актив: 92,6 сотки под бизнес (АЗС/Мотель/СТО) на трассе М-9 у границы с Латвией (АПП Бурачки).

Предлагается к продаже уникальный лот коммерческого назначения — два участка общей площадью 92,6 сотки (16 и 76,6 соток) на первой линии федеральной трассы М-9 "Балтия".

Это не просто участки, это готовая бизнес-площадка в 3 км от АПП "Бурачки" — главного пограничного перехода с Латвией (ЕС).

Почему этот объект принесет вам прибыль?

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ (Трафик 24/7):

Первая линия трассы М-9 "Балтия", ключевой артерии, связывающей Москву и Евросоюз.

3 км до границы (АПП "Бурачки"): Это "бутылочное горлышко", где концентрируется весь грузовой и туристический трафик. Это зона ожидания, "последняя остановка" перед ЕС и "первая" при въезде в РФ.

Вашими клиентами по умолчанию становятся тысячи водителей-дальнобойщиков, автотуристов и коммерческий транспорт.

ВЫСОКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Возможность перевода в "Общественно-деловые цели".

Идеально под: АЗС, мотель, кафе, СТО, крупную стоянку для фур.

Площадь почти в 1 Гектар позволяет разместить несколько объектов (например, комплекс "Заправка + Кафе + Мотель"), максимизируя прибыль с квадратного метра.

Ключевое преимущество: За участками проходит дополнительная асфальтированная дорога. Это гениальное решение для логистики: вы можете организовать служебный подъезд, зону разгрузки (для кафе/мотеля) или въезд в сервисную зону (СТО), полностью разделив клиентский и технический трафик.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Все документы готовы к сделке. Участки размежеваны, в собственности.

Объекты с таким расположением на федеральных трассах — это "штучный товар". Это не просто покупка земли, это прямая инвестиция в высокодоходный бизнес.

Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы!













Код пользователя: 76229
Номер в базе: 10245438