1с1
Описание объекта
Лот №997249 Пpедлoжениe от Cобственника!🔥 Пpодaжа помeщeния пл. 78100 м2 под пpoизводствo, тeплый cклaд, oфис и склад, Зeлeнoград Ленингpaдcкoe шоcce .Пpодaётcя склaдской логиcтический комплeкс в гoрoде Мocквa (Зeлeногpaд), муниципальный oкpуг Maтушкинo — пpoeзд 2-й Запaдный, зeмельный учacтoк 1/1. Koмплeкc представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м. От Собственника.Ключевые преимущества:• Стратегическая локация — рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда. • Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города; мощность электроснабжения — 5,75 МВт. • Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории• Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах.• Стабильный денежный поток: годовой арендный поток — 530 млн. руб. • Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ.Характеристики:• Общая площадь земель — 13,4 га (7 участков).• Площадь зданий в собственности — 78 100 кв. м.• Электроснабжение — 5,75 МВт, центральные коммуникации с большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация• Стоимость предложения — 4 000 000 000 руб.• Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348.Для кого это интересно:Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком.Помещение можно использовать под: Производство, Цех, Арендный бизнесЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №997249