ул. Рябиновая, 34

Описание объекта

Продается участок 10 соток ИЖС в пос. Самарский, Волжский район, ул. Рябиновая.

Это готовая база для жизни, отдыха и дальнейшего строительства. Уже есть жилой дом из профилированного бруса, веранда, гаражно-хозяйственный блок, коммуникации, забор, дорожки и благоустройство.

Главное преимущество — на участке есть свободное место для строительства основного большого дома. При этом можно пользоваться участком уже сейчас: жить или отдыхать в готовом доме, хранить технику и материалы в отдельном блоке и строить основной дом постепенно. В дальнейшем существующий дом можно использовать как гостевой или как баню.

Что есть на участке:

• участок 10 соток, ИЖС;
• дом из профилированного бруса — 36,2 м²;
• веранда — 8 м²;
• гаражно-хозяйственный блок — 21 м²;
• общая полезная площадь строений — 65,2 м²;
• скважина в гаражно-хозяйственном блоке;
• септик;
• электричество 30 кВт;
• газ по границе участка;
• забор по периметру;
• дорожки и площадки;
• газон, молодые деревья;
• свободное место под строительство большого дома.

Дом построен в 2023 году. Фундамент свайный, утеплены пол и крыша, установлены окна ПВХ, металлическая входная дверь, кондиционер. Внутри — деревянная отделка, жилая зона, кухня, санузел, душевая.

Гаражно-хозяйственный блок площадью 21 м² выполнен из сэндвич-панелей 100 мм и оборудован теплым водяным полом. Его можно использовать как гараж, мастерскую, помещение для хранения садовой техники, инструмента, инвентаря или строительных материалов. Скважина расположена в блоке — коммуникация защищена и вынесена отдельно от жилого дома.

Участок ровный, огороженный и уже благоустроенный. Есть дорожки, газон, молодые деревья и свободная зона под дальнейшее развитие: основной дом, баню, беседку, теплицу, зону барбекю или сад.

Локация — одно из сильных преимуществ:

• центр пос. Самарский;
• до пляжа около 3 минут пешком;
• до города примерно 15 минут;
• удобный подъезд с нескольких направлений;
• рядом жилые дома и застроенные участки.

Подойдет тем, кто хочет участок ИЖС рядом с природой и водой, но без необходимости начинать с нуля. Основные вложения уже сделаны: дом, гаражно-хозяйственный блок, скважина, септик, электричество 30 кВт, газ по границе участка, забор и благоустройство.

Один собственник. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке.

Разумный торг обсуждается после просмотра.