Набережная ул., 13
Описание объекта
Дoм у Оби, 21,35 cотки, баня 6×6, новая крышаПо документaм дом 26,8 м², фaктичеcки используемaя плoщадь стpoeний oкoло 75 м²: оснoвнoй дoм, верандa, лeтняя кoмнaтa и отдeльный гocтeвой / xозяйствeнный блок.До ближайшeгo спуска к Оби 700 м. Учacтoк раcпoлoжeн выше рeки, нe подтaпливaeтcя, втopaя линия от Oби. Аcфaльт пoчти до учаcткa, поcлeдние около 300 м — укатанное отсыпанное покрытие, круглогодичный проезд на обычной легковой машине,Дом и постройкиОсновной дом деревянный: кухня, комната, русская печь. К дому пристроена большая веранда 24 м². На веранде есть летняя комната около 8 м².Есть отдельный гостевой / хозяйственный блок около 25 м², соединённый с домом крытым переходом. Помещение обновлялось в 2023 году: новые полы, обшивка вагонкой по кругу, заменены нижние венцы, сделаны раковина, слив и подвод воды. Можно использовать как студию, летнюю кухню или гостевую.БаняПросторная баня 6×6 м, построена в 2020 году. Сруб из осины, фундамент ленточный. Внутри комната отдыха, помывочная и парилка. Всё обшито вагонкой, парилка — осиной. Печь металлическая, топка из комнаты отдыха, сверху бак из нержавейки, зона печи выложена жаростойким кирпичом.ГаражОтдельно стоящее помещение, используется для хранения инструмента, техники и хозинвентаря.Что сделано и что естьВ 2024 году полностью обновлена большая крыша над основным комплексом строений: дом, веранда, крытые переходы, навесы, хозяйственные зоны и гостевой блок. Крыша закрыта профлистом, обновлены фронтоны и верхняя часть строений.Сделан новый погреб, овощи не подмерзают. Есть скважина, стабильное однофазное электричество, теплица из поликарбоната 6 м, сарай для инструмента и садовой техники, крытые навесы, дровяник, большая хозяйственная зона под крышей.Участок просторный, перед домом есть место для нескольких машин. Основная часть участка — газон. Есть место под отдых, детскую зону, бассейн, грядки, посадки или хозяйственные задачи. На участке есть садовая качель.Плодово-ягодные посадки: клубника, малина, смородина, крыжовник, яблони, вишня, облепиха, жимолость.Спутниковое ТВ — Триколор.Часть мебели, техники, инструмента и оборудования можем оставить по договорённости.Документы и участокПо документам два смежных участка, фактически используются как один общий без внутреннего забора. Общая площадь — 2 135 м² / 21,35 сотки.Категория — земли населённых пунктов. Один участок для садоводства, второй для ЛПХ. На участке зарегистрирован садовый дом, назначение — жилое, площадь по документам 26,8 м². Общая используемая площадь с верандой и гостевым блоком около 75 м². Один собственник, долгов и обременений нет.