с. Макарово, 2/1

Описание объекта

Aрт. 136163896 Коммеpчеcкое отдельнo стoящеe здaниe 82 м² в c. Мaкаpoвo — выгoднaя пoкупка за 1 950 000 руб.Пpедлaгaeтcя к прoдаже cвeтлое однoэтaжнoе oтдельное здание плoщaдью 82 м² c oтдeльным вхoдoм с улицы в Мocкoвcкой облacти, с. Maкapoвo. Идеальноe pешениe для бизнесa, котoрый требует самостоятельной площади, высокой электропотребляемости и удобной логистики по доступной цене. Низкая стоимость и простые условия сделки делают объект привлекательным для малого и среднего предпринимательства или инвестора под сдачу в аренду.Помещение:- Общая площадь: 82 м², единый уровень — удобная планировка без перепадов этажей.- Ремонт: косметический — готовность к быстрому запуску бизнеса с минимальными вложениями или возможность перепланировки под конкретные задачи.- Отдельный вход с улицы обеспечивает автономность, видимость и удобство для клиентов.- Электричество 50 кВт — достаточно для кафе с кухней, прачечной, мастерской, автомеханики небольшого формата, склада с освещением и обогревом, торговой точки с холодильным оборудованием или производственных/ремонтных процессов средней мощности.- Открытая парковка обеспечивает доступ автотранспорта и удобство для посетителей и доставки.Локация и трафик:Объект расположен в селе Макарово Московской области. Пеший трафик местный — жители села и прилегающих дачных участков, умеренный и преимущественно дневной, что подходит для сервисов, магазинов и пунктов выдачи. Автомобильный трафик — стабильный проходящий поток по региональным дорогам, удобный подъезд для клиентов и коммерческих автомобилей; наличие парковки повышает привлекательность для бизнеса с доставками и посетителями на машинах. До метро Щелковская — около 60 минут транспортом, что делает объект доступным также для работников и поставщиков из Москвы при наличии собственного транспорта.Подходящие виды бизнеса:Помещение оптимально оборудовать под: продуктовый или хозяйственный магазин, кафе/кофейню с кухней, пункт приема и выдачи интернет-заказов, небольшой сервис/мастерская, склад-распределительный пункт. Высокая мощность электроэнергии расширяет варианты использования, включая оборудование с повышенным энергопотреблением.Преимущества:- Цена — 1 950 000 руб. за отдельно стоящее здание 82 м²: выгодная инвестиция с быстрым выходом в окупаемость при сдаче в аренду или запуске бизнеса.- Отдельный вход и автономность — полный контроль над доступом и брендинг фасада.- 50 кВт электроэнергии — редкая для такого сегмента возможность подключить энергоемкое оборудование.- Открытая парковка и удобный подъезд для клиентов и транспорта.- Косметический ремонт — дополнительная экономия на входных вложениях, легко адаптировать под конкретный бренд или задачи.- Расположение в населенном пункте с постоянным местным спросом и проходящим автомобильным потоком.Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить коммерческое предложение по условиям покупки. Быстрая сделка и прозрачные условия — реализуйте прибыльный проект или обеспечьте стабильный доход от аренды уже в ближайшие месяцы.