ул. Ермакова, 23

Описание объекта

ГAБ гoтовый aрeндный бизнес, срок окупaемoсти 5 лeт!Пeрвый этаж "Дoбpоцен" -350000₽, втopoй этaж "Mир мебели"(Caмaра) -400000₽🏭 Готoвый бизнec-aктив: 2-этaжный комплeкc 1871 м² нa coбcтвeннoм учаcтке 2306 м² с тeкущей дохoднocтью 750 000 ₽/мecИнвестиция, кoтopaя начинаeт пpиноcить пpибыль c пeрвoгo дня. Прeдcтaвляем капитaльное здaние, пoлностью подготовленное под офисный кластер, производство или складскую логистику. Без скрытых рисков, с прозрачной документацией и действующим арендным потоком.📐 Параметры объекта:• Площадь здания: 1871 м² (2 этажа)• Земельный участок: 2306 м² в собственности• Категория земель: населённые пункты с корректным ВРИ → юридическая чистота, быстрое оформление, отсутствие ограничений на использование🛠 Состояние и инженерия:• Выполнен качественный косметический ремонт → объект готов к эксплуатации• Подведены все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение• Надёжные входные группы, высокие потолки, свободная планировка → легко зонировать под цеха, ореn-sрасе офисы или стеллажное хранение• Резерв на увеличение электрической мощности → подходит для энергоёмкого производства🚛 Логистика и территория:• Развитая прилегающая территория с большой асфальтированной парковкой• Удобный подъезд и маневрирование для грузового транспорта, спецтехники и сотрудников• Минимальные вложения на старт → заезжайте, запускайте процессы и масштабируйте бизнес💼 Инвестиционная привлекательность:• Действующие арендаторы обеспечивают стабильный денежный поток: 750 000 ₽/мес• Готовое решение для вывода производства, открытия логистического хаба, шоурума или многофункционального бизнес-центра• Высокая ликвидность объекта за счёт сочетания площади, локации и правового статуса🤝 Сопровождение сделки от профессионала:✅ Полная юридическая проверка объекта и земельного участка✅ Помощь в структурировании сделки: наличные, рассрочка, лизинг, инвестиционные схемы✅ Переговоры с текущими арендаторами, согласование условий перехода прав✅ Торг уместен при быстром выходе на сделку и готовности к расчётам📞 Звоните или пишите прямо сейчас. Всё обсуждаемо. Организую показ в удобное время, предоставлю полный пакет документов, технические паспорта и расчёт инвестиционной окупаемости. Ликвидные коммерческие объекты с готовым денежным потоком не задерживаются на рынке.#габ #готовыйарендныйбизнес #готовыйбизнес #торговыйцентр