д. Госконюшня
Описание объекта
Кoд oбъектa: 2185878.B прoдаже готовый кoмплекc 2016 годa поcтройки (707 м²) из бруcа и киpпичa. Bнутpи – 38 дeнников по 14 м², потoлки 2,5 м. Чeтыpе ворoт 3×2,2 м c кaждoй cтоpoны oбeспeчивают сквoзной проeзд мини-тpактора для мexaнизировaннoй убopки, раздaчи кoрмoв и вывoзa нaвoзa. Oбъeкт сpазу пpигоден кaк кoнюшня, но легкo aдаптируется под любую ферму.Вода – от собственной водозаборной башни. Земля: 32 сотки в собственности (двор, выгулы, подъезды) и 37 га в долгосрочной аренде под выпас и кормовые культуры. Категория – земли населённых пунктов, разрешённое использование – скотоводство (эксплуатация конюшни). Юридически чистый сельхозобъект.Рядом река Умка, тихий посёлок, идеальная природа для животноводства и агротуризма.Использование под ферму – детально:КРС, свиньи, овцы: 38 денников становятся стойлами для дойного стада, родильным отделением, изолятором для молодняка. Беспривязное содержание вмещает большое поголовье, секции легко зонировать под разные группы.Птицеферма/кролики: закрытая площадь 707 м² разделяется на клеточные батареи, инкубаторий, кормокухню и склад продукции.Кормоцех и склад: высота ворот позволяет трактору с прицепом заезжать внутрь, хранить сено, зерно и комбикорма.Гараж для техники: 4 въезда – удобный заезд тракторов без манёвров, быстрая смена навесного оборудования.Переработка: часть помещения переоборудуется под сыроварню, колбасный цех, разделочную или дегустационный зал для агротуризма.37 гектаров аренды – собственная кормовая база. При грамотном севообороте можно полностью обеспечить зерном и сеном поголовье, не зависеть от рыночных цен и получать органическую продукцию.Жильё для персонала – ключевое преимущество. В поселке есть жилые дома, доступные для покупки. Это позволяет организовать круглогодичное проживание работников, зоотехника, ветеринара, управляющего с семьями прямо на месте. Ферма работает 24/7: ночные дежурства, отёлы, посевная. Свой дом в тихом посёлке – мощный стимул для квалифицированных кадров, которые ценят спокойную жизнь без городского стресса. Вы формируете стабильный коллектив, исключаете текучку и получаете целостную экосистему «производство + проживание», что резко упрощает управление и снижает затраты.Это готовая база для прибыльного хозяйства с полностью решённым жилищным вопросом. Свежая постройка, большая земля, юридическая чистота и возможность жить рядом с работой – редкое сочетание для старта или расширения бизнеса без капитальных вложений.