Советская ул., 33В
Описание объекта
Готoвый гocтиничный комплекc на Балтике: пул из 10 апаpтамeнтов (500 м²) сo своим oтдeльным вxодoм и apeндoй 1-го этажаУникальнoе прeдложeние для инвестора или гоcтиничнoго oперaтoра:Прoдaетcя готовый аpендный бизнеc — вecь номeрнoй фoнд (2 и 3 этажи пoлнocтью) в здaнии в сaмoм cердцe куpopтногo Янтарнoго. Вы получаете полный контроль над гостиничной частью объекта без сторонних собственников комнат и внутренних конкурентов.🔥 АБСОЛЮТНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И ПРИВАТНОСТЬ:Вход в апарт-отель осуществляется с первого этажа, но он полностью изолирован и передается в вашу собственность (со своей входной группой)! Ваши гости и персонал будут пользоваться личным входом, никак не пересекаясь с коммерческой зоной первого этажа, что гарантирует тишину, безопасность и премиальный статус отеля.🏢 ИНФРАСТРУКТУРНАЯ СИНЕРГИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА:Сам первый этаж здания не продается, но собственники готовы сдать расположенные там коммерческие помещения в прямую долгосрочную аренду. Это идеальное бизнес-решение для отельера: вы не замораживаете крупный капитал в выкупе коммерческих метров, но получаете первоочередную возможность арендовать площади на первом этаже под инфраструктуру отеля (коммерческие сервисы, сопутствующую торговлю или организацию мест хранения багажа и инвентаря).🌟 Ключевые преимущества объекта:Масштаб и гибкость лотов: Общая площадь продаваемых апартаментов (2 и 3 этажи) составляет 500 кв. метров. В пул входят 10 уникальных помещений разной площади (от 39 до 75 кв.м) — идеальная продуктовая матрица от «стандартов» до «семейных люксов».Возможность кастомизации и рестайлинга: Здание имеет свою историю, при этом у нового собственника апартаментов есть отличная возможность изменить фасад здания и обновить его внешний вид строго под свой индивидуальный бренд-бук, создав узнаваемый и стильный бутик-отель.Решенный вопрос с паркингом: Возле здания предусмотрена площадка . Есть проработанные механизмы взаимодействия с администрацией города для официального закрепления этих мест за вашим гостиничным комплексом.Локация-магнит: Самый центр города. Всего 3 минуты неспешной ходьбы — и ваши гости на знаменитом широком пляже, ежегодно удостаиваемом международной премии «Голубой флаг».Земельный участок: Земельный участок непосредственно под самим зданием находится в собственности, назначение полностью соответствует использованию.🛠 Высокая инженерная готовность (снижение САРЕХ):Внутри помещений черновая и скрытая строительная подготовка полностью завершена, что сокращает время до запуска отеля в 2–3 раза. Вам не придется тратить месяцы на грязные работы:Проведена вся электропроводка, заведены и подключены центральные коммуникации (водоснабжение, канализация).Вся отопительная инженерия уже на объекте: закуплены радиаторы, трубы, насосы и распределительные гребенки для монтажа системы теплых полов. Всё это передается новому владельцу и включено в стоимость. Вам остается только финишный дизайн комнат и адаптация фасада.📄 Юридический статус сделки:Продаются 2 и 3 этажи здания (10 апартаментов) + собственная входная группа на 1 этаже. У каждого помещения свой отдельный кадастровый номер (никаких долей).Земля под зданием в собственности.Полный пакет документов полностью готов к сделке. Вся документация, выписки и планировки предоставляются по вашему запросу.Выкупив этот объект целиком, вы занимаете ключевую локацию на самом быстрорастущем курорте Балтийского побережья с гарантированно высокой рентабельностью. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить аудит-пакет документов и согласовать удобное время для показа объекта!