Советская ул., 44

Описание объекта

Прoдaётcя дом 80,3 м² нa участке 39 соток (ЛПX) в с. Яcтребовo. Капремонт 2020. 2 взpocлыx cобственникa📍 Рacпoлoжениe: с. Ястpeбово, ул. Сoвeтcкая. Экoлогически чистый, тихий paйoн. Дo дoма вeдёт aсфальтиpoвaнная дoрoгa. Сeлo oкpуженo живoписным coснoвым бopом и cмешaнным лесом, богатыми грибами и ягодами. 🏡 Дом: • Материал: бревно. Крыша: шифер. Окна: ПВХ • Общая площадь: 80,3 м². Жилая: 60,2 м² • Планировка: 3 жилые комнаты, совмещённый санузел с большой душевой кабиной • Капитальный ремонт 2020 года: полностью заменены системы отопления, водоснабжения и электропроводка. Обустроены водяные тёплые полы, стены выровнены гипсокартоном, выполнена современная чистовая отделка (качественные обои, износостойкий ламинат). 💧⚡ Коммуникации (вынесены в отдельное здание): Все инженерные системы расположены в отдельно стоящем помещении (кочегарка/котельная), что обеспечивает безопасность, удобство обслуживания и дополнительную звукоизоляцию: • Холодное водоснабжение: центральное (учёт по счётчику), подача в дом из накопителя 500 л через насосную станцию. • Горячее водоснабжение: бойлер косвенного нагрева 250 л. • Отопление: комбинированное. Твердотопливный котёл 15 кВт + резервные ТЭНы 9 кВт. 🌳 Участок 3917 м² (≈39 соток) и хозпостройки: • Категория земли: земли населённых пунктов • Вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) • На территории расположены: Летняя кухня (гостевой домик) Большой навес Столярная мастерская Углярка Сараи для содержания домашних животных и птицы 🌿 Сад и огород: • Две большие теплицы • Плодоносящие многолетние насаждения: малина, смородина, яблони, крыжовник, черноплодная рябина • Земля даёт полную свободу для проектирования огорода, высадки новых культур или обустройства зоны отдыха под ваш проект. 🏫 Инфраструктура в шаговой доступности: Дом культуры с тренажёрным залом, два магазина, школа, ФАП, остановка общественного транспорта. Всё необходимое для комфортной жизни семьи. 👥 Юридическая часть: • 2 взрослых собственника • Документы полностью готовы, без обременений и задолженностей • Категория земли и ВРИ позволяют использовать маткапитал, оформлять ипотеку и регистрировать постройки в упрощённом порядке 💰 Цена: 2 700 000 ₽ Торг уместен при быстрой сделке. 🕒 Показ в удобное для вас время. Оперативно отвечу на вопросы и организую просмотр.