ул. Боровая, 7

Описание объекта

Жизнь за городом с городским комфортом!

Продается светлый уютный дом для постоянного комфортного проживания всего в 9 км от центра города.
Асфальтированная дорога до самого дома, уличное освещение, регулярная зимняя расчистка дорог силами сельского поселения — условия как в городе, но со своим простором.

Дом построен на века: ширина стены 80 см из красного керамического кирпича, ленточный фундамент 1,6 м, мягкая кровля Shinglas. Благодаря толстым стенам и теплым полам здесь тепло даже при низком потреблении газа.

Лучшая локация:
Шаговая доступность всего необходимого:
Остановка городского общественного транспорта
Дорога с твердым покрытием
Магазины, аптеки, детский сад, школа
Спортивно-тренировочный комплекс "Порошино", Тай-парк "Порошино".

До популярного межрегионального парка отдыха "Юркин Парк" — всего 2 км.

Инженерная начинка:
• Отопление: 2 газовых котла Vaillant (32 кВт каждый) + электрический резервный. Теплые полы на всех 3 этажах. Кондиционеры в ключевых помещениях для комфорта в любое время года.
• Водоснабжение: скважина 35 м, насос "Вило" (Италия).
• Канализация: станция биоочистки (обслуживание без откачки ассенизатором).
• Электричество: 15 кВт + возможность завести еще 15 кВт по воздуху на 3 этаж.
• Интернет/ТВ: оптико-волокно Ростелеком, Wink.

Планировка:
1 этаж: Кухня-столовая, гостиная, гостевая комната, санузел, постирочная. Уютная веранда в средиземноморском стиле для утреннего кофе с двумя выходами — в сад и в парк.
2 этаж: Кинотеатр с элементами зимнего сада, кабинет, две спальни, два санузла и гардеробная.
Мансардный этаж (110 м²): Полностью подготовлен под жилую зону: выведены канализация, водоснабжение, электричество, сделан теплый пол.
Отдельно — кладовая 25 м².

Участок и дополнительный комфорт:
• Прилегающий к дому гараж с выходом из дома + котельная.
• Беседка на участке 32 м² с комнатой отдыха и комнатой для садовых принадлежностей.
• Мангальная зона 100 м², покрытая брусчаткой.
• Ухоженный сад со взрослыми деревьями.

Дом ждет своих хозяев — для большой семьи, удаленной работы и жизни с низкими расходами, но с максимальным удобством рядом с городом.

Арт. 136486854