Первомайская ул., 147

Описание объекта

Пpодaётcя кoммерческое тоpговoе здaниe 360 м² в caмом центре Hoвoкубaнcка — уникальный объeкт с выcoким инвecтиционным пoтенциалoм и вoзможностью coздaния сoбственного прибыльнoгo бизнeca.Ул. Пеpвoмайскaя — oднa из самых цeнныx и воcтpeбoвaнныx локаций гoрода.Ближe к центру тoлько администрация района и Пенсионный фонд.Это место с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком, высокой узнаваемостью и отличной транспортной доступностью.Данное здание — не просто коммерческая недвижимость, а редкий актив с огромными возможностями для развития и увеличения доходности.Почему объект действительно заслуживает внимания?Два полноценных этажа для бизнеса и арендыВозможность реконструкции и увеличения площади — есть потенциал поднять здание и оборудовать 3 этаж с панорамной террасой.Идеальная концепция для самого популярного кафе-ресторана в городе с видом на центральную площадь НовокубанскаОтличная инвестиция для собственного бизнеса или арендного проекта1 этаж идеально подойдет под:• супермаркет• детский магазин• аптеку• шоурум• магазин любой направленности• кафе, кофейню или летнюю веранду2 этаж отлично подойдет для:• игровой и развлекательной зоны• проведения мероприятий и праздников• танцевальной или спортивной студии• офиса• торговли• пространства для показов мод и городских мероприятийРядом расположена центральная площадь города, где регулярно проходят концерты, выпускные вечера, городские праздники и выступления творческих коллективов. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал объекта.Отдельное преимущество здания — уникальный рекламный потенциал и великолепная визуальная доступность здания. которые способны приносить доход уже с первых дней после покупки.Боковая сторона здания отлично просматривается при въезде со стороны Армавира в сторону администрации района и идеально подходит для размещения самого крупного рекламного баннера или современного медиафасада, большого рекламного панно.Представьте яркую рекламу детских игрушек, стильного ресторана с аппетитным дымящимся стейком или любого другого бизнеса — такой фасад невозможно не заметить.Благодаря центральному расположению, постоянному автомобильному и пешеходному трафику, реклама на здании будет ежедневно привлекать внимание тысяч людей. Это не просто фасад — это мощный инструмент продвижения и дополнительный источник стабильного дохода для собственника.Уже сразу после покупки, даже до начала ремонта, объект способен приносить дополнительный доход от размещения наружной рекламы в одной из лучших локаций районного центра.Также объект имеет:удобный въездпарковку перед фасадомзаезд на задний двор для разгрузки и поставоквысокий потенциал расширенияЗемля находится в долевой собственности, участок оформлен официально.Да, зданию требуется капитальный ремонт и серьезные вложения. Но именно это делает покупку максимально выгодной:Вы не переплачиваете за чужой ремонт и получаете возможность создать пространство полностью под собственные задачи и концепцию бизнеса.После реконструкции:стоимость объекта может вырасти минимум в 2 раза,арендная ставка в данной локации значительно увеличивается ежегодно,вложения способны окупиться в течение первых нескольких лет эксплуатации.Это живой коммерческий актив с мощным потенциалом капитализации и роста доходности.Преимущества покупки через «Самолёт Плюс Армавир»:*ипотека от банков-партнеров*любые формы оплаты*полное юридическое сопровождение*проверка безопасности сделки*персональный менеджер на всех этапахЗвоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.Подобные объекты в самом центре Новокубанска появляются на рынке крайне редко.