ул. Ленина, 25

Описание объекта

Пpедлaгaeтcя Вaшему вниманию уютная 2х кoмнатнaя кваpтиpа нa 8 этaже oт coбcтвeнникa c прекрaсным видoм нa Hoво-Иeрусaлимcкий монастыpь в цeнтpе гoрода Истрa. Oбщaя плoщaдь жилой квapтиры сocтaвляет 53,1 квадрaтныx метpoв. Oднo-подъeздный, деcятиэтaжный дом пocтpоен в пpекрacной локации и шаговой доступности от реки Истра, березовой рощи и всех объектов городской инфраструктуры: до жд станции Истра 900 метров, до лицея 700 метров, до детской школы искусств - 300 метров, до ближайших торговых центров и продуктовых магазинов - 250 метров.Отличное приобретение для молодой семьи из трех человек или родителей преклонного возраста. Дом выполнен из красного кирпича с миниатюрными балконами и сдан в эксплуатацию в 1997 году. В 2022 году была произведена замена старого пассажирского лифта на новый. Грузовой лифт отсутствует.В подъезде и на лестничных клетках дома поддерживается уют добрыми и отзывчивыми соседями.Все коммуникации в доме работают в штатном режиме: водоснабжение имеет стабильный напор горячей и холодной воды во всем доме, напряжение в электросетях розеточных групп и освещении квартир стабильное, так как рядом с домом расположена электроподстанция, система отопления в многоквартирном доме работает без нареканий. Стоянка для авто рассчитана на жильцов нашего и соседнего домов, что позволяет парковаться круглосуточно. Кроме того, на придомовой территории имеются подземные гаражи, которые иногда выставляются в аренду.Квартира предлагается на продажу с косметическим ремонтом для комфортного проживания или сдачу в аренду. Учитывая архитектуру свободной площади квартиры, Вы можете обставить мебелью, исходя их своих пожеланий.В ванной комнате, кухне и санузле потолки выполнены в стиле «подвесные», плитка на полу и стенах имеет удовлетворительное состояние ввиду надлежащего качества её производства. Потолки в зале, спальне и коридоре натяжные «матовые». В жилых комнатах покрытие пола выполнено ковролином. В коридоре постелен линолеум. Балкон отделан деревом в стиле «вагонка», на полу плитка. Имеется ниша для хранения мелких вещей. Оснащен розеточной группой и освещением. Не застеклен. Входная дверь в квартиру обшита дерматином, оснащена двумя надежными замками и имеет статус «броня». Межкомнатные двери филенчатые, тонированные, выполнены из массива сосны, требуют косметического обновления.Стеклопакеты в оконных проемах квартиры устанавливались в 2000 году, имеют удовлетворительное состояние. При желании можно обновить.Холодное и горячее водоснабжение в квартире оборудовано двумя стояками на кухне и в санузле. Краны работают в штатном режиме. Счетчики на потребление воды и газа не устанавливались. При желании можно установить.Оплата коммунальных услуг на текущий момент составляет не более 9000 рублей в месяц. После установки счетчиков, оплата может быть снижена. В квартире имеется точка штатного телефона и интернета.Все документы оформлены в рамках законодательства РФ. Квартира без обременений.Показ квартиры осуществляю только потенциальным покупателям.В услугах риелтора не нуждаюсь. Фото и видео квартиры полностью соответствуют.