мкр-н Центральный, 25В
Описание объекта
🏢 АPЕHДA ОTДЕЛЬНО СТOЯЩЕГO ЗДАНИЯ | HOBАЯ МОСKBA | 265 M²---📍 TОЧНЫЙ АДPEC: Москвa, Tpoицкий aдминистpaтивный oкpуг (TАО), рaйон Вopоново, пoсёлок ЛМC, микроpaйoн Центральный, дoм 25B🏷 КAДACTРОВЫЕ HOМЕPА: • Здaние: 77:22:0030306:177 • Земельный учaсток: 50:27:0030313:12---📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:• Общая площадь: 265 м² (1 этаж + подвал) • Тип здания: Отдельно стоящее, нежилое, 1 этаж • Планировка: Свободная — возможна любая перепланировка без ограничений • Входные группы: 2 отдельных входа + возможность организации 3-го • Окна: Большие, много естественного света со всех сторон • Высота потолков: Комфортная для размещения любого оборудования • Коммуникации: Все центральные — электричество, вода, канализация ПОДКЛЮЧЕНЫ • Вентиляция: Вытяжная, возможен монтаж приточной • Фундамент: Ленточный • Перекрытия: Железобетонные • Стены: Кирпич---✅ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:🔹 Свободная планировка — вы получаете «чистое поле» для реализации любого проекта. Никаких лишних стен и ограничений.🔹 Коммуникации уже подключены — электричество, вода, канализация, отопление готовы к работе. Не нужно тратить время и деньги на подключение.🔹 Готовность к лицензированию — здание подходит для оформления медицинских, образовательных и пищевых лицензий.🔹 Удобное зонирование — 2 входа позволяют разделить потоки клиентов, персонала и поставщиков.🔹 Подвал входит в общую площадь 265 м² — идеально подходит для склада, архива, хранения товаров или сырья.🔹 Собственная прилегающая территория — пространство для вывесок, рекламы, летней веранды или парковки.🔹 Парковка — места для клиентов и сотрудников прямо у входа.🔹 Минимальная конкуренция — в радиусе 20 км практически нет профильных игроков.🔹 Полная юридическая прозрачность — кадастровые номера открыты, договор аренды регистрируется.🔹 От собственника — никаких комиссий, посредников и скрытых платежей.---🔥 ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:🏥 МЕДИЦИНА: медицинский центр, стоматология, лабораторные анализы, мед. офис, аптека, реабилитационный центр, физиотерапия, центр вакцинации.👶 ДЕТИ И ОБРАЗОВАНИЕ: детский развивающий центр, частный детский сад, логопед, школа искусств, танцев, музыки, образовательный центр (ЕГЭ, ОГЭ, курсы), спортивная секция (единоборства, гимнастика, йога).🍽 ОБЩЕПИТ: ресторан, кафе, кофейня с выпечкой, пиццерия, бургерная, пекарня (производство + продажа), столовая, доставка (кухня на вынос).🛍 РОЗНИЦА И УСЛУГИ: магазин (продукты, товары для дома, детские товары, зоотовары), ПВЗ (Оzоn, WВ, Яндекс Маркет, СДЭК), пункт выдачи с примерочной, салон красоты, маникюрный салон, парикмахерская, студия загара, массажный кабинет, шоурум.🏭 ПРОИЗВОДСТВО И СКЛАД: пищевое производство, мастерская (ремонт техники, ключей, обуви), склад (интернет-магазин, хранение), цех по переработке.💼 ОФИС И СЕРВИС: офис любой компании, аутсорсинговый центр, нотариальная или юридическая контора, ветеринарная клиника, груминг-салон, фотостудия, коворкинг.---⚡ СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:► Подвал (входит в 265 м²): склад, архив, производственный цех, серверная, подсобка, хранение оборудования.► Два входа: разделение потоков клиентов и поставщиков.► Собственная территория: вывеска, рекламная конструкция, летняя веранда, детская или спортивная площадка, уличный терминал, вендинг.---📍 ЛОКАЦИЯ:✔ Центр жилого микрорайона с плотной застройкой✔ Рядом: Вороновская детская и взрослая поликлиники, стационар, молочная кухня, спортплощадки, многопрофильный клинический центр✔ Въезд на территорию — 30 метров от здания✔ 8 остановок общественного транспорта, хорошие подъездные пути✔ Ближайшие города: Москва (Новая Москва), Троицк, Подольск, Вороново, Сахарово, ТАО✔ Перспектива: район активно развивается, строятся новые дома — ваш бизнес будет расти вместе с районом---📈 ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАЙТИ ИМЕННО СЕЙЧАС:1. Коммуникации уже подключены — экономьте время и деньги 2. Вы занимаете лучшую локацию по цене, которая будет расти 3. Минимальная конкуренция — займите рынок первыми 4. Собственник готов идти навстречу по инвестициям в ремонт 5. Полное юридическое сопровождение 6. Отдельно стоящее здание — никаких жалоб от соседей, нет ограничений по режиму работы---💼 КОМУ ПОДХОДИТ:✅ Тем, кто ищет пространство под свой проект ✅ Тем, кто планирует бизнес с лицензированием ✅ Тем, кто хочет долгосрочные, прозрачные отношения ✅ Тем, кто готов инвестировать в ремонт и получить зачёт ✅ Тем, кто хочет использовать подвал без доплат ✅ Тем, кому важно заехать и начать работать с минимальными вложениями---🛠 ЧТО ВЫ СМОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ С ОБЪЕКТОМ:• Полная перепланировка — снос и возведение стен без ограничений • Ремонт любого класса — от эконом до премиум • Разводка коммуникаций под своё оборудование • Установка любого коммерческого оборудования (стеллажи, холодильники, станки) • Организация дополнительного входа или витрины • Рекламная конструкция на фасаде и прилегающей территории • Обустройство подвала под свои задачи---💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Цена указана за ВСЮ площадь здания (265 м²) и земельного участка в месяц• Арендные каникулы на время ремонта — вы не платите, пока готовите помещение • Зачёт инвестиций в ремонт — обсуждаем индивидуально • Долгосрочная аренда — от 3 лет, можем обсуждать 5 и 10 лет • Регистрация договора аренды в Росреестре • Помощь на всех этапах — от осмотра до получения разрешительной документации---⭐ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС открыть успешный бизнес в перспективном районе с минимальной конкуренцией.☝️ Нажмите, пожалуйста, на сердечко ❤️, чтобы добавить это объявление в избранное, получить индивидуальное предложение и не потерять интересный вариант!---📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ: Забронируйте уникальное предложение прямо сейчас! Ваш бизнес ждёт вас в Новой Москве.С уважением, Иван.---КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: аренда здания Москва, Новая Москва, Троицк, Подольск, Вороново, ЛМС, ТАО, Сахарово, аренда под клинику, медцентр, стоматологию, лабораторию, ПВЗ, магазин, общепит, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, производство, склад, офис, снять здание, аренда от собственника, без комиссии, долгосрочная аренда, договор аренды