ул. Липовая, 24

Описание объекта

ТОП ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У РЕКИ! ИЖС 15 соток с видом на косу. 203 м², готовый теплый контур. Топ-место.

НЕ ПРОСТО ДОМ. ЭТО — ВАШ ЛИЧНЫЙ РЕЗОРТ НА БЕРЕГУ РЕКИ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИД НА КОСУ И СОЛИДНОЕ СОСЕДСТВО.

Представляем исключительное предложение для тех, кто ищет не просто жилье, а образ жизни. Это коттедж на участке ИЖС 15 соток с прямым выходом к воде. Здесь из ваших окон открывается панорамный вид на живописную косу — пейзаж, достойный открытки. Место для тех, кто ценит приватность, природу и статус.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — ТО, ЧТО НЕ КУПИТЬ ЗА ДЕНЬГИ:

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ 1: Первая линия у реки. Ваша собственная набережная. Идеально для владельцев катеров, лодок и гидроциклов — до акватории Марбельи всего 5 минут на гидроцикле.
ВИД НА ИСТОРИЮ: Шикарнейший, незастроенный вид на косу — ваша главная картина из каждого окна. Никто не построится перед вами.
ПОДЪЕЗД И ИНФРАСТРУКТУРА: К участку ведет асфальтированная дорога — никакого бездорожья в любую погоду. Электричество 15 кВт уже подключено. Все остальные коммуникации — по границе.
СОЛИДНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: Дом расположен в районе с качественной, дорогой застройкой. Ваши соседи — люди вашего круга.

О ДОМЕ: ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ПРОСТОР

Это не "каркасник", а капитальное строение для жизни на поколения:

Фундамент: 12-метровые сваи — гарантия устойчивости у воды.
Стены: 375 мм газоблок HEBEL + облицовочный кирпич BRAER (баварская кладка). Энергоэффективность и благородный внешний вид.
Перекрытия: Железобетонные между этажами — полная звукоизоляция и надежность.
Кровля: Металлочерепица Monterrey "под ключ" с утеплением 200 мм и полным комплектом (водосток, снегозадержатели).
Окна: 70-мм профиль с мультифункциональными стеклопакетами (сохраняют тепло зимой и прохладу летом).

ПЛАНИРОВКА ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЕМА ГОСТЕЙ (203.1 м²):

Первый этаж: Просторная кухня-столовая-гостиная с выходом на огромную террасу (26 м²). Плюс гостевая спальня, с/у, котельная и гардеробная.
Второй этаж: Три уединенные спальни и два санузла.
Ваше преимущество: Дом сдан в состоянии теплого контура с панорамными окнами. Вы можете самостоятельно завести оставшиеся сети и сделать отделку ПОД КЛЮЧ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ в своем уникальном стиле.

ЭТОТ ДОМ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:

Цените уединение и природу, но не готовы жертвовать комфортом и доступностью.
Ведете активный образ жизни, связанный с водой.
Ищете объект для постоянного проживания премиум-класса или статусную загородную резиденцию.
Понимаете ценность фундаментального строительства и правильных материалов.

АДРЕС И ФАКТЫ:

Адрес: Липецкая обл., с. Ситовка, ул. Липовая, 24.
Площадь дома: 203.1 кв.м.
Площадь участка: 15 соток (ИЖС).
Статус: Готовый теплый контур. Коммуникации по границе.

ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — УВИДЕТЬ ЭТО:

Такие локации продаются не по объявлениям, а по личным показам. Вид, который украсит вашу жизнь, не передать словами.

Звоните для детальной консультации, получения планировок и организации приватного просмотра в удобное для вас время. Отвечу на все технические и юридические вопросы.













Код пользователя: 196831
Номер в базе: 11816126