Портовая улица, 20г

Описание объекта

Эксклюзивный участок на первой линии Преголи в центре Калининграда
Редкое инвестиционное предложение в одной из самых престижных локаций города

Уникальная возможность приобрести земельный участок в историческом центре Калининграда, на первой линии реки Преголя. Локации такого уровня практически не появляются в открытой продаже.

Главная ценность — вид, который невозможно повторить.
Панорамный обзор на реку Преголя, Музей Мирового океана, легендарные суда «Витязь» и «Виктор Пацаев», а также современный центр «Планета Океан». Это один из самых узнаваемых и перспективных районов города с высоким туристическим и инвестиционным потенциалом.

Преимущества локации:

✔️ Первая линия реки Преголя
✔️ Панорамные виды на знаковые объекты Калининграда
✔️ Высокий туристический трафик
✔️ Престижный и активно развивающийся район
✔️ Ограниченное предложение — подобных участков практически нет

Район активно развивается:

В непосредственной близости уже реализуются масштабные проекты, формирующие новую точку притяжения Калининграда:

• ЖК бизнес-класса «Кант Сити»
• Современные общественные пространства и прогулочные зоны
• Новый туристический и lifestyle-кластер
• Развитие ресторанной и коммерческой инфраструктуры

Инвестиционный потенциал:

Участок идеально подходит для реализации премиального проекта:

— Апарт-отель
— Жилой комплекс премиум-класса
— Многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями

Возможна реализация проекта до 8 этажей с коммерческой и жилой недвижимостью высокого класса.

Такие объекты приобретают не просто как недвижимость, а как стратегический актив с высокой капитализацией. Центр Калининграда активно трансформируется, и именно эта локация становится одной из ключевых точек роста стоимости.

Воздушная ЛЭП перенесена под землю в рамках реконструкции моста
• Переподключение в 2026 году
• Существенное увеличение полезной площади застройки за счет исключения ограничений, связанных с охранной зоной воздушной линии электропередачи