улица Осипова, 48

Описание объекта

Продаётся дом на участке 33 сотки с панорамным видом на Чуйский тракт под строительство усадьбы (на территории есть действующая баня) в селе Черга (Горный Алтай).

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
— Местоположение: Республика Алтай, Шебалинский район, село Черга;
— Площадь участка: 33 сотки;
— Статус земли: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — подходит для строительства и ведения хозяйства;
— Ограничения и обременения: Отсутствуют, документы готовы к сделке.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА И ЛОКАЦИИ:
— Рельеф: Участок на возвышенности. Комбинированный. Часть территории ровная, часть имеет небольшой склон;
— Видовые характеристики: Прямой вид на горы и Чуйский тракт;
— Расположение и приватность: Участок обособленный, непосредственных соседей «за забором» нет (ближайшие жилые постройки расположены через дорогу);
— Особенности почвы: Часть земли возделывалась, ранее использовалась под птицеводство (почва унавожена, плодородная).

КОММУНИКАЦИИ:
— Электричество: Заведено, трехфазное подключение (380 Вольт);
— Водоснабжение: Центральное, заведено в дом;
— Канализация: Оборудован рабочий локальный слив;

ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЙ:
На участке расположен комплекс старых построек, которые можно использовать как временную базу на период нового строительства:
1) Жилой дом (площадь 64,6 кв.м):
— Материал: Сруб из толстой лиственницы;
— Отопление: Водяное, трубы из железа;
— Состояние: Пригоден для временного или сезонного проживания (требует ремонта/модернизации).
2) Баня: Действующая, бревенчатая. Внутренняя отделка простая
3) Хозяйственные постройки: На территории находятся рабочий дровник, погреб, птичник (курятник), навес для машины, гараж требует ремонта

ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
— Площадь 33 сотки позволяет свободно зонировать территорию: параллельно возводить новый объект и использовать старый дом как временное жилье;
— Особенности рельефа (наличие склона) позволяют разместить на нем один или несколько видовых объектов;
— Внушительная площадь открывает отличные возможности для инвесторов. Участок можно легко разделить на 2–3 независимых объекта для ведения семейного турбизнеса. Либо возвести одну просторную видовую усадьбу, задействовав ровную часть под инфраструктуру, а склон — под террасы с панорамой на Чуйский тракт.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Объект находится в развитом селе с отличной транспортной доступностью:
— Социальные объекты: Школа, детский сад, ФАП, сельсовет, а также магазины, кафе и рестораны расположены в пределах 1-15 минут езды;
— Транспортные узлы: До аэропорта Горно-Алтайска — около 50 минут езды по Чуйскому тракту. Районный центр Шебалино находится в 30 минутах, а Чемал — в 50-60 минутах.

ТУРИСТИЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ ПОБЛИЗОСТИ:
Локация имеет высокий спрос у отдыхающих, рядом расположены ключевые достопримечательности региона:
— Горнолыжный курорт Манжерок, Аквапарк Турсиб, Extreme Park, Катунские ванночки и Голубые озёра;
— Зубровый питомник, Ботанический Сад, питомники Хаски и Северных оленей;
— Камышлинский водопад, Семинские пороги и пороги Иро-Таш;
— Туристические центры: Деревня Берендеевка, Деревня мастеров Аскат, рынок «Ярмарочное колесо».

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
— Без обременений, 1 взрослый собственник;
— Кадастровый номер участка и дома предоставляется по запросу;
— Полная стоимость в договоре. Возможен оперативный показ по предварительной договоренности.

Встречаем Покупателей в аэропорту, возим по актуальным объектам на комфортабельном автомобиле, проверяем на юридическую чистоту, сопровождаем сделки с недвижимостью — до победного финала!
​
Пишите, звоните — консультируем с 05:00 до 16:00 часов по московскому времени.
Арт. 136514490