Чемальский тракт
Описание объекта
Земельный участок площадью 2,25 гектара в самом востребованном и теплом районе Республики Алтай — Чемальском. Участок расположен в живописных предгорьях рядом с селом Узнезя, в окружении целебного соснового леса. Отсюда легко добраться до главных туристических хитов нижнего течения Катуни.
5 ключевых преимуществ:
• Топовая локация: Чемальский район — лидер туристического спроса на Алтае с самой развитой инфраструктурой.
• Живописные виды: панорамные пейзажи хвойного леса и живописных гор.
• Масштаб территории: 225 соток (2,25 га) для грамотного зонирования бизнес-проекта или личного пространства.
• Целебный микроклимат: обилие солнца и уникальный воздух соснового бора, отсутствие комаров и мошек.
• Транспортная доступность: комфортное расстояние от Чемальского тракта — обеспечивает тишину, сохраняя удобную логистику.
Статус: аренда
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Площадь: 22 500 кв. м (2,25 га)
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Узнезинское
Координаты: 51.547518 85.978803
Кадастровый номер: отправим по запросу
Радиальные экскурсии:
• Остров Патмос и храм на скале (Чемал)
• Чемальская ГЭС и козья тропа
• Деревня мастеров Аскат
• Ороктойский мост (самое глубокое место Катуни)
• Каракольские озера
Видовые характеристики:
• Вода: река Катунь — ок. 3-4 км
• Лес: в непосредственной близости (преимущественно сосновый бор)
• Горы: да, живописные предгорья хребта Иолго
Характеристики участка:
• Форма: согласно кадастровому плану
• Уклон: возможен естественный уклон (характерно для предгорий Чемала)
• Доступность солнца: отличная инсоляция в течение всего дня
• Грунт: горно-лесной, плодородный слой
• Растительность: хвойный лес, луговое разнотравье
Транспортная доступность:
• Доступность: круглый год
• Дорога: грунтовая/лесная дорога
• Проезд: рекомендуется транспорт с высокой проходимостью
• Расстояние до автодороги 84К-116 (Чемальский тракт): ~ 3-4 км
• Расстояние до центра с. Узнезя: ~ 4,5 км
• Расстояние до районного центра (с. Чемал): ~ 18 км
• Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 75 км
Коммуникации:
• Электричество: автономные решения / возможность подведения от ближайших линий
• Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствует
Возможные решения:
• Автономное газовое оборудование (газгольдер)
• Сжиженный газ в баллонах
• Электрическое отопление
• Современные твердотопливные котлы
Инфраструктура:
• Расстояние до центра с. Узнезя: ~ 4,5 км
В ближайших селах (Узнезя, Элекмонар, Чемал) доступны:
• Сетевые супермаркеты ("Мария-Ра", "Пятерочка"), кафе и рестораны
• Аптеки и медицинские учреждения (ЦРБ в Чемале)
• Пункты выдачи маркетплейсов
• АЗС и СТО
• Отделения банков и банкоматы
Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок:
• ЕГРН на земельный участок
• юридическое заключение
• акт осмотра земельного участка
• панораму на земельный участок
• инвест-паспорт земельного участка
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
• Гарантия правовой чистоты сделки
• Постпродажное сопровождение 2 мес
Дополнительные возможности:
Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка
Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!