ул. Кожабаева

Описание объекта

Масштабный земельный участок площадью 2,5 гектара в уникальной высокогорной локации Кош-Агачского района. Участок расположен южнее районного центра в направлении Сайлюгемского национального парка, открывая монументальные панорамные виды на заснеженные вершины Южно-Чуйского хребта.
Отсюда стартуют уникальные маршруты к нетронутым уголкам Алтая и высокогорным заповедным зонам.

Ключевых преимущества:
• Первозданная природа: панорамные виды на высокогорную тундростепь и горные пики Южно-Чуйского хребта.
• Масштаб территории: 250 соток (2,5 га) земли для реализации уединенного и экологичного бизнес-проекта.
• Близость к экотуризму: локация идеальна для организации туров в Сайлюгемский национальный парк и наблюдения за редкой фауной.
• Солнечный регион: максимальное количество ясных дней в году, что гарантирует стабильную инсоляцию.
• Автономный потенциал: идеальный рельеф для создания полностью независимого эко-поселения на возобновляемой энергии.

Статус: аренда
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Площадь: 25 000 кв. м (2,5 га)
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Кош-Агачский, сельское поселение Тобелерское
Координаты: 49.927013 88.742745
Кадастровый номер: отправим по запросу

Радиальные экскурсии:
Сайлюгемский национальный парк (визитная карточка дикого Алтая)
Южно-Чуйский хребет и ледники (Талдуринский, Софийский)
Тархатинский мегалитический комплекс ("Алтайский Стоунхендж")
Плато Укок
Алтайский Марс (Кызыл-Чин)

Видовые характеристики:
Вода: река Чуя и ее притоки — в радиусе доступности
Лес: открытый высокогорный ландшафт (тундростепь)
Горы: да, величественный круговой обзор на горные хребты

Характеристики участка:
Форма: согласно кадастровому плану
Уклон: ровный степной рельеф с минимальным естественным уклоном
Доступность солнца: весь день, без тени от деревьев или построек
Грунт: каменисто-песчаный, характерный для высокогорья
Растительность: высокогорная степная флора

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: грунтовое покрытие / наезженная полевая дорога
Проезд: рекомендуется автотранспорт с высокой проходимостью (внедорожники)
Расстояние до автодороги Р-256 (Чуйский тракт): ~ 7 км
Расстояние до с. Тобелер: ~ 8 км
Расстояние до районного центра (с. Кош-Агач): ~ 11 км
Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 455 км

Коммуникации:
Электричество: автономные решения (высокоэффективные солнечные и ветровые станции)
Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствует
Возможные решения:
• Автономное газовое оборудование
• Сжиженный газ в баллонах
• Инфракрасное / электрическое отопление от альтернативных источников
• Современные твердотопливные котлы длительного горения

Инфраструктура:
Расстояние до с. Кош-Агач: ~ 11 км
В районном центре доступна вся необходимая инфраструктура:
Сетевые супермаркеты и магазины
Отделения банков и почта
Районная администрация
Медицинские учреждения (ЦРБ)
АЗС, СТО, кафе национальной кухни

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок:
• ЕГРН на земельный участок
• юридическое заключение
• акт осмотра земельного участка
• анализ Best Use на земельный участок
• панораму на земельный участок
• инвест-паспорт земельного участка

Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
• Гарантия правовой чистоты сделки
• Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка

Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!

ID
2144