ул. Кожабаева

Описание объекта

Уединенный земельный участок площадью 2,5 гектара (250 соток) в уникальной высокогорной локации Кош-Агачского района. Участок открывает монументальные панорамные виды на заснеженные вершины Южно-Чуйского хребта и бескрайние просторы тундростепи.Отсюда стартуют уникальные туристические маршруты к высокогорным заповедным зонам и нетронутым природным памятникам.

5 ключевых преимуществ:
• Первозданная природа: панорамные виды на высокогорный ландшафт и величественные горные хребты.
• Масштаб территории: 25 000 кв. м свободного пространства для реализации экологичного бизнес-проекта или личной усадьбы.
• Близость к экотуризму: локация идеальна для организации туров в Сайлюгемский национальный парк и наблюдения за редкой фауной.
• Солнечный регион: максимальное количество ясных дней в году, что гарантирует стабильную инсоляцию.
• Автономный потенциал: идеально ровный рельеф для создания независимого эко-поселения на возобновляемой энергии.

Статус: аренда
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Площадь: 25 000 кв. м (2,5 га)
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Кош-Агачский, сельское поселение Тобелерское
Координаты: 49.928579 88.740845
Кадастровый номер: отправим по запросу

Радиальные экскурсии:
• Сайлюгемский национальный парк (визитная карточка дикого Алтая)
• Южно-Чуйский хребет и ледники (Талдуринский, Софийский)
• Тархатинский megалитический комплекс ("Алтайский Стоунхендж")
• Плато Укок
• Алтайский Марс (Кызыл-Чин)

Видовые характеристики:
• Вода: река Чуя и ее притоки — в радиусе доступности
• Лес: открытый высокогорный ландшафт (тундростепь)
• Горы: да, величественный круговой обзор на горные цепи

Характеристики участка:
• Форма: согласно кадастровому плану
• Уклон: ровный степной рельеф с минимальным естественным уклоном
• Доступность солнца: весь день, без тени от деревьев или построек
• Грунт: каменисто-песчаный
• Растительность: высокогорная степная флора

Транспортная доступность:
• Доступность: круглый год
• Дорога: грунтовое покрытие / полевая дорога
• Проезд: рекомендуется автотранспорт с высокой проходимостью
• Расстояние до автодороги Р-256 (Чуйский тракт): ~ 7 км
• Расстояние до с. Тобелер: ~ 8 км
• Расстояние до районного центра (с. Кош-Агач): ~ 11 км
• Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 455 км

Коммуникации:
• Электричество: автономные решения (высокоэффективные солнечные и ветровые станции)
• Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствует
Возможные решения:
• Автономное газовое оборудование
• Сжиженный газ в баллонах
• Инфракрасное / электрическое отопление от альтернативных источников
• Современные твердотопливные котлы

Инфраструктура:
• Расстояние до с. Кош-Агач: ~ 11 км
В районном центре доступна вся необходимая инфраструктура:
• Сетевые супермаркеты и магазины
• Отделения банков и банкоматы
• Районная администрация
• Медицинские учреждения (ЦРБ)
• АЗС, СТО, кафе национальной кухни

Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок:
• ЕГРН на земельный участок
• юридическое заключение
• акт осмотра земельного участка
• анализ Best Use на земельный участок
• панораму на земельный участок
• инвест-паспорт земельного участка

Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
• Гарантия правовой чистоты сделки
• Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка

Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!

ID
2151