Нет адреса

Описание объекта

Участок в Кош-Агачском районе — это редкое предложение для тех, кто ищет бескрайний степной простор, величественные горные панорамы и первозданную тишину. Локация в районе села Кокоря известна своими колоритными полупустынными пейзажами, близостью к археологическим памятникам и выходу к высокогорным хребтам. Территория в 250 соток открывает огромные возможности для организации этно-кемпинга, визит-центра для искателей приключений, пасеки, разведения скота или создания личной уединенной усадьбы под чистейшим высокогорным небом.
Ключевые преимущества:
• Колоссальный простор: 2,5 гектара земли единым массивом дают полную свободу планирования и зонирования, гарантируя отсутствие случайных соседей и абсолютную приватность.
• Археологический и эко-туризм: Село Кокоря — это культурный центр с богатой историей, откуда начинаются маршруты к древним петроглифам долины реки Юстыд и Бугузунскому перевалу. Туристический интерес к этим местам стабильно растет.
• Самый солнечный район: Кош-Агачская предгорная зона бьет рекорды по количеству ясных дней в году. Это обеспечивает идеальные условия для установки высокоэффективных солнечных электростанций.
• Фантастические панорамы: Открытый рельеф позволяет наслаждаться масштабными видами на отроги хребтов Чихачёва и Сайлюгем, а ночное небо здесь поражает яркостью звезд и Млечного Пути.

Статус: аренда
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (ЛПХ)
Адрес: Республика Алтай, Кош-Агачский р-н, Кокоринское сельское поселение
Координаты: 49.936224 89.044432

Радиальные экскурсии (природа рядом)
Историко-этнографический музей в Кокоре — уникальный центр культуры коренных народов Алтая.
Долина реки Юстыд — место концентрации сотен древних курганов, стел и наскальных рисунков.
Бугузунский источник — целебный аржан с высоким содержанием микроelements на границе с Тувой.
Кызыл-Чин (Алтайский Марс) — знаменитые разноцветные горы в доступности по Чуйскому тракту.

Видовые характеристики
Пейзаж: монументальные виды на высокогорные степи и заснеженные вершины горных хребтов.
Атмосфера: полное загородное уединение, звенящая тишина и кристально чистый воздух.

Характеристики участка
Площадь: 25 000 кв. м (2,5 га).
Рельеф: преимущественно равнинный, удобный для возведения легких эко-конструкций и ведения хозяйства.
Доступность солнца: максимальная, участок открыт солнечным лучам в течение всего дня.

Коммуникации
Электричество: оптимально использование автономных солнечных систем.
Водоснабжение: возможность обустройства скважины.
Связь: мобильная связь и интернет доступны в радиусе действия вышек Кокоринского поселения.

Транспортная доступность
Доступность: круглогодичный проезд от Кош-Агача до села Кокоря по грунтовым и асфальтированным дорогам, далее по местным проездам.
с. Кокоря: ~510 км.
с. Кош-Агач (райцентр): ~30 км.
Чуйский тракт (федеральная трасса Р-256): ~25 км.
Аэропорт Горно-Алтайск: ~410 км.

Инфраструктура
с. Кокоря: базовая сельская инфраструктура (школа, детский сад, магазины, музей, дом культуры).
с. Кош-Агач: полная инфраструктура районного центра (больницы, банки, сетевые супермаркеты, АЗС, кафе и рынки).

Показ участка
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
Показ с нашим брокером (по предварительной записи).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽).
Входит в стоимость
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
ЕГРН на земельный участок;
юридическое заключение;
акт осмотра земельного участка;
анализ Best Use на земельный участок;
панораму на земельный участок;
инвестпаспорт земельного участка.
Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от 0 % от компании.

Гарантии
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение — 2 месяца.

Дополнительные возможности
Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка

ID
2133