Зудиловский сельсовет

Описание объекта

Земельный участок в Первомайском районе — 18,5 гектара плодородной земли для успешного ведения агробизнеса и выращивания сельскохозяйственных культур!
Участок расположен в юго-западном направлении от поселка Ильича, в экологически чистом и активно развивающемся аграрном секторе Первомайского района. Внушительная площадь в 185 102 кв. м и специализированный вид разрешенного использования «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» открывают отличные перспективы для создания крупного фермерского хозяйства, сева зерновых, зернобобовых или кормовых культур. Отличные видовые характеристики, качественный грунт и удобное географическое положение вблизи основных транспортных артерий региона обеспечивают высокую ликвидность данного актива.
Ключевые преимущества
• Колоссальный земельный массив: 18,5 гектара единым контуром позволяют эффективно использовать крупную сельскохозяйственную технику и минимизировать логистические издержки при обработке.
• Целевой аграрный статус: ВРИ «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» полностью освобождает от бюрократических рисков и позволяет сразу включать землю в производственный оборот.
• Высокое качество почв: Район славится своим плодородным слоем грунта и благоприятным климатическим балансом, что гарантирует высокую урожайность при правильной агротехнике.
• Близость к рынкам сбыта: Расположение в Первомайском районе обеспечивает быструю доставку собранного урожая до элеваторов, перерабатывающих предприятий и оптовых покупателей Барнаула и Новоалтайска.
• Доступны варианты расширения земельного банка за счёт прилегающих участков.
Статус: аренда
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Адрес: Алтайский край, Первомайский р-н, в 4 км от п. Ильича в юго-западном направлении
Координаты: 53.53389 83.94144
Радиальные экскурсии (природа рядом)
Пойменные луга и перелески — живописные природные ландшафты, окружающие массив.
Река Обь — великая сибирская река с многочисленными протоками в транспортной доступности.
Лесные колки — березовые и смешанные рощи, характерные для предгорной равнины.
Видовые характеристики
Простор: бескрайние панорамные виды на алтайские поля и горизонт.
Ландшафт: ровный рельеф, идеально подходящий для механизированных полевых работ.
Характеристики участка
Площадь: 185 102 кв. м (18,5 гектара).
Рельеф: равнинный, без резких перепадов высот.
Доступность солнца: максимальная, открытая территория освещается в течение всего дня.
Грунт: плодородный слой почвы, пригодный для активного растениеводства.
Коммуникации
Электричество: возможность подключения к районным сетям по согласованию или использование автономных решений для полевых станов.
Водоснабжение: возможность организации скважины для мелиорации и технических нужд.
Связь: стабильный прием мобильного интернета (4G/3G) основных операторов на территории.
Транспортная доступность
Доступность: круглогодичная по полевым и межпоселковым дорогам.
п. Ильича: ~4 км.
Новоалтайск: ~30 км.
Барнаул: ~45 км.
Аэропорт Барнаул им. Г.С. Титова: ~60 км.
Инфраструктура
Окружение: развитый аграрный район с действующими фермерскими хозяйствами. Базовая инфраструктура (магазины, связь) расположена в ближайших населенных пунктах.
Показ участка
Онлайн‑показ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
Показ с нашим брокером (по предварительной записи).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽).
Входит в стоимость
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
ЕГРН на земельный участок;
юридическое заключение;
акт осмотра земельного участка;
анализ Best Use на земельный участок;
панораму на земельный участок;
инвест‑паспорт земельного участка.
Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банка‑партнёра.
Рассрочка от 0 % от компании.
Гарантии
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 месяца.
Дополнительные возможности
Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участка
ID
2127