ул. Сторожевая, 3

Описание объекта

Предлагается к долгосрочной аренде коммерческий объект свободного назначения с высоким потенциалом генерации стабильного МАП. Здание оптимально зонировано для реализации комбинированного бизнес-проекта: организация предприятия общественного питания на 1-м этаже и гостиничного или офисного комплекса на 2-м этаже.

Локация и логистика:

Адрес: п. Новосадовый, ул. Сторожевая, 3.

Объект прилегает к действующему автосервисному комплексу (СТО Форсаж), что обеспечивает стабильный автомобильный трафик потенциальных клиентов.

Наличие асфальтированной парковочной зоны перед фасадом.

Удобные подъездные пути для разгрузки коммерческого транспорта.

Инженерия и технические характеристики:

Планировка 1-го этажа: общая площадь 250 м², включая торговый/обеденный зал (150 м²), технологическую зону кухни и санузлы. Панорамное остекление, высокие потолки.

Планировка 2-го этажа: 8 изолированных помещений, каждое оборудовано индивидуальным санузлом. Выполнен авторский ремонт. Подходит под гостиничный фонд или кабинетную систему (офисы).

Электрическая мощность: ВЫДЕЛЕНО 95 кВт (соответствует требованиям энергоемкого пищевого производства).

Коммуникации: заведен газ, функционирует автономная котельная.

Текущее состояние: стадия высокобюджетной отделки. Выполняется заливка полов с интеграцией системы водяного отопления под последующую укладку мрамора.

Коммерческие условия:

Арендная ставка: 1 000 руб. за м² в месяц.

Тип договора: долгосрочный, от 1-го собственника.

Предусмотрено предоставление арендных каникул на период адаптации помещения (срок обсуждается в ходе переговоров).
Запишитесь на просмотр для проведения детального технического аудита инженерных сетей объекта. По запросу направлю актуальные планировки и документацию.
Звоните.