Нет адреса

Описание объекта

Продаётся земельный участок 30 соток в живописной точке Тверской области (ЗНП, ВРИ — для приусадебного хозяйства, возможна прописка).

Энергетика места, которую не купить за деньги
При въезде в деревню — действующее гнездо аистов. Птицы выбирают только экологически чистые, светлые места. Они встречают каждого — гости будут помнить ваш адрес, а вы каждое утро — видеть эту красоту.

Ландшафт и приватность

Участок на возвышенности — сухой, светлый, вода не застаивается
Соседи далеко — никто не заглянет через забор, не включит музыку
Сзади — сельхозполя с регулярным окашиванием. Гарантированный зеленый пояс без застройки на горизонте

Зонирование природой (редкий бонус)
Участок условно разделён линией молодых деревьев на две части:

Парадная (передняя) — под дом, парковку, въезд, зону барбекю
Приватная (тыловая) — за естественной живой изгородью. Сюда можно разместить баню или основной дом, детский городок, вольер, ретритный зал или гостевые домики.

Готовый сад
На участке уже растут плодовые деревья. Это не саженцы, а взрослые формы с характером. Достаточно санитарной обрезки — и через сезон вы получите цветущий сад и урожай.

Коммуникации и доступность

Электричество — по границе. Столб на месте, подключение не проводилось — техническая возможность есть
Асфальт до деревни, по деревне — ухоженная грунтовка
10 - 15 минут на машине — ж/д станция и выезд на Ленинградское шоссе (М-10)
5 минут — соседний населённый пункт: ДК, магазины, почта, рейсовый автобус до Твери
Газа в деревне пока нет — возможен газгольдер или альтернативное отопление. Согласно документам о газификации выполнение СМР по газификации деревни запланировано на 2028 год.

Коммерческий потенциал:

Локация идеально подходит для небольшого бизнеса на природе:

Йога-центр или ретритный центр — тишина, природное зонирование (общая зона до деревьев / спальные домики за деревьями), символизм аистов
Эко-отель / глэмпинг (46 домиков) — 30 соток позволяют разнести объекты, деревья создают приватность, поля на горизонте — готовый вид из окна
Семейная эко-усадьба с коммерческим садом — старые деревья можно привить, организовать сбор фруктов или агротуризм

Ключевое: земли населённых пунктов — возможность прописаться. Электричество по границе. До ж/д и трассы — 10 минут (гости доедут без приключений).

Кому этот участок:
Семье, которая хочет свой дом + сад + тишину без соседей
Дачнику, который перерос 6 соток в СНТ
Горожанину, мечтающему о месте силы на природе
Инвестору или практику (йога, эко-бизнес) под готовую концепцию

Состояние участка:
Участок ровный, сухой, умеренно ухожен. Молодые деревья — в хорошем темпе роста. Плодовые — живы, требуют обрезки и/или омоложения. Въезд удобный.

Показы — по договорённости.
Приезжайте — аисты встретят, участок сам расскажет, где поставить дом, а где разместить сад и тишину.

Разумный торг, обсуждается при быстром выходе на сделку.

+подготовку и проверку всех документов оплачивает продавец. Помощь с безопасным расчетом.