Заводская улица, 3Б

Описание объекта

Код объекта: 2192118.
Два смежных земельных участка сельхозназначения, объединенных единой инфраструктурой под действующее тепличное хозяйство.
Общая площадь: 15 600 кв. м (156 соток).
Назначение: Круглогодичное выращивание огурцов, томатов, клубники ИТД.

🔑 Ключевые преимущества

· Полная инженерная готовность: Все коммуникации подключены и работают.
· Автономное водоснабжение: Собственная артезианская скважина 200 м (вода высокого качества).
· Энергоэффективность: Отопление на лузге (шелухе подсолнечника) — дешевое и доступное топливо в регионе.
· Автоматизация: Капельный полив в каждой теплице.
· Безопасность: Видеонаблюдение по периметру и на ключевых объектах, хозяйство огорожено забором.

🏗️ Тепличный фонд

Всего теплиц: 17 построек.

1. Основные теплицы (каркасные):
· Количество: 12 штук.
· Размер каждой: 40 м (длина) × 8 м (ширина).
· Площадь одной: 320 кв. м.
· Итого площадь: 3 840 кв. м. Идеально под конвейерное выращивание огурца и зелени.
2. Теплица-гигант (под высокорослые томаты и ягодные шпалеры):
· Количество: 1 штука.
· Размер: 80 м × 12 м.
· Площадь: 960 кв. м.
3. Средние теплицы (клубника/ранние овощи):
· Количество: 4 штуки.
· Размер: 40 м × 12 м.
· Площадь каждой: 480 кв. м.
· Общая площадь: 1 920 кв. м.

Общая отапливаемая площадь под культурой: ≈ 6 720 кв. м (67 соток).
ВОЗМОЖНО КРАТНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛИЦ!!!!!!!!

🌱 Дополнительные угодья (Защита и эстетика)

На свободной от теплиц территории высажены многолетние насаждения, создающие ветрозащиту и микроклимат:

· Орешник: 11 взрослых деревьев (ежегодный сбор ореха).
· Тутовник (шелковица): 8 деревьев (урожай ягод и полезной листвы).

📡 Инфраструктура и системы

· Электроснабжение: Мощности достаточно для насосов и освещения. Ввод в эксплуатацию.
· Водоснабжение: Скважина (глубина 200 м, дебит высокий) + накопительные емкости.
· Полив: Магистрали централизованные, выход на капельные ленты в каждую теплицу.
· Отопление: Твердотопливные котлы на лузге, разводка труб по периметру.
· Охрана: Система видеонаблюдения (камеры по периметру + на въезде).

💡 Идеально для

· Расширения действующего фермерского хозяйства.
· Инвестиций в импортозамещение (овощи/ягоды закрытого грунта).
· Организации круглогодичного сбора урожая с минимальными затратами на подключение.

---

Общая площадь участка позволяет: организовать цех фасовки, подъездные пути для фур, склад лузги и хозблок для персонала.

📞 По вопросам осмотра и получения детальных кадастровых номеров