Мостовая ул.
Описание объекта
ДBA ДOMА ПO ЦЕHЕ УЧАСТKА! Гoтовыe к зaceлeнию, без обpeмeнeний! Cмoтрите видеo)Пpoжили здесь паpу лeт, зимoвaли, pабoтaли нa удaлeнке, дeлaли peмoнт, пpивoдили участок в пoрядок, кaйфoвали от пpироды и pастили peбенкa, туcили и пpинимaли гоcтей c нoчёвками.Меcто дейcтвитeльно paйское, облазили все туристические места в округе и катались на море чуть ли не каждые выходные.Домики крепкие, со всеми удобствами — заезжать и жить можно сразу, и потихоньку доделывать ремонт уже «под себя».Причина продажи: вернулись жить в город и нужны деньги. =================== ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ (КОРОТКО О ГЛАВНОМ) ===================ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Предгорье защищает от ветров, свой мягкий микроклимат (летом нет духоты) - Идеальная дорога и тротуар с новыми фонарями прямо до нашей калитки. - Станица 5000 населения, есть дом культуры, администрация, школа, садик, амбулатория, церковь, магазины и пункты Оzоn/WВ. - Море рядом: 1,5 часа на электричке до Туапсе (утром уехали, вечером вернулись). Маршрутки до моря ездят чаще. Или 80 минут на машине, без пробок. - Города рядом: до Хадыженска 15 мин, до Апшеронска 40 мин, до Краснодара 2,5 часа на машине (без пробок!). Автобусы ходят каждый час. - Адекватные соседи, все здороваются, общаются, и помогают друг другу.=================== УЧАСТОК И ДВОР: - Участок: 14 соток, почти квадратный - Много плодовых деревьев. Огород не сажали, т.к. не нужен, земля нормальня - Задняя часть участка выходит к чистой горной речке. - НЕ топит, русло реки углубили, построили новые мосты - Полная тишина: соседей в непосредственной близости нет, ни с одной стороны. - Безопасно, это не самый последний дом по улице, есть пару домов со всех сторон, так что вы не полностью одни, и есть кому присмотреть за домом. - Большой Двор: навес на 2 машины, это типа гараж, парковочное место ещё под 3 машины, посередине двора. - Веранда с бетонированной площадкой, мангальная зона, детская зона, качели, песочница, горка, летний душ, место под бассейн. - Бонус: два отдельных въезда на участок (можно разделить землю).=================== ОСНОВНОЙ ДОМ (74 м²) - Стены и крыша: надежный полукирпич/блок, крепкий шифер (выдерживает любые снегопады). Стены обложены кирпичом снаружи, + обложены блоком внутри. Высокие потолки, где-то 2,7 м .Можно построить второй этаж. - Готово к жизни: 2 теплые спальни с мебелью (кровати, шкафы, столы оставляем). - Санузел в доме: огромная комната 12 м², стоят ванна, унитаз, бойлер и стиралка, нужно сделать чистовую отделку, хотя бы покрасить. - Простор для идей: кухня-гостиная около 30 м², есть барельеф скалы на большой площади стены, осталось немного доделать ремонт, но вода заведена, готовить и пользоваться можно. - Одна маленькая комната требует полного ремонта, до неё не дошли руки, есть только стяжка. - Отопление: две дровяные печи (работают отлично, зимой ходили в майках).=================== ГОСТЕВОЙ ДОМ / БАНЯ (30 м²) - Статус: капитальное строение из тяжелого блока (можно даже надстроить 2 этаж, и соединить его с гаражом). - Парная: полностью обшита дубом, стоит классная металлическая печь. - Планировка: 4 комнаты вряд (сама баня, предбанник, прихожая с диванчиком). - Фишка: отдельный изолированный кабинет со сплит-системой (кондиционером). - Коммуникации - Интернет: оптоволокно! Работает быстро, связь не глушат (для фриланса идеально). - Вода: свой колодец, не пересыхает, насос качает воду прямо в дом. - Свет: сниженный сельский тариф. - Канализация: две глубокие ямы, не воняет, вода уходит сама, почищены. - Отопление: две дровяные печи (работают отлично, зимой ходили в майках). Станица стоит в планах на газификацию.=================== КОМУ ЭТОТ ДОМ ПОДОЙДЕТ ИДЕАЛЬНО ===================- СЕМЬЯМ С ДЕТЬМИ(даже если вы не на удаленке).Вы получаете место, где дети растут здоровыми и в безопасности. Двор тупиковый, машин нет, соседей вплотную тоже. Летом речка превращается в лягушатник — можно безопасно купаться. По новому тротуару кайфово гулять с коляской или кататься на роликах. Школа и садик в станице есть. А если нужна работа офлайн — до Хадыженска ехать 15 минут, до Апшеронска 40 минут. По меркам большого города это вообще не время, только едете вы не в пробке, а по живописной пустой трассе.- УДАЛЁНЩИКАМ - ФРИЛАНСЕРАМЯ сам фрилансер и знаю, как важна тишина и связь. Вы покупаете готовый загородный офис. Оптоволокно летает, его не глушат. У вас будет свой изолированный кабинет в гостевом домике со сплит-системой — закрылись от домашних и спокойно работаете. А вечером можно выйти пожарить мясо или за 15 минут дойти до пункта выдачи Оzоn/WВ за заказами.- ПЕРЕЕЗЖАЮЩИМ НА ЮГ ИЛИ ИЗ МЕГАПОЛИСОВВы хотите свой дом и землю, но боитесь кубанского пекла, смерчей и потопов. У нас предгорье — здесь мягкий климат и горы закрывают от ветров. Участок идеально ровный — можно копаться в грядках и разбивать сад без вреда для спины. Есть местная амбулатория, а скорая приезжает за 15-20 мин. А если захотелось на море — садитесь на утреннюю электричку и через полтора часа вы в Туапсе, вечером так же спокойно возвращаетесь обратно.ИНВЕСТОРАМ, ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ КАПИТАЛА Тем, кто хочет выгодно вложить деньги. Вы покупаете не просто дом, а недооцененный актив. Участок большой и у него есть два независимых въезда. Вы можете легко размежевать эти 14 соток пополам. Получится два адреса: на одном дом, на другом — капитальная баня-домик (она зарегистрирована). Можно доделать ремонт и продать их по отдельности, заработав хорошие деньги, либо один продать, а второй оставить себе как дачу.=================== ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА ===================С документами всё кристально чисто. Один взрослый собственник. Земля отмежевана, дом и баня в собственности. Никаких долгов и обременений нет.Я на связи, звоните или пишите! Всё подробно расскажу, договоримся о просмотре. Реальному и адекватному покупателю — немного уступлю в цене на месте.