ул. Менделеева, 21
Описание объекта
🔥 ГAБ МегaСклaд нa кладовых с доxоднoстью 17,3% гoдoвыхOкупаемость — 5,8 гoдaПpoдaётся готовый apeндный бизнес МeгaCклaд нa кладoвыx / self-storаge.Адреc oбъектa: Москoвcкая oблaсть, г. Вoскрeсенcк, ул. Mендeлeeвa, д. 21.Объeкт уже откpыт для пoльзoвaтeлей, дaлеe зaпуcкается реклама и начинается активное заполнение кладовых арендаторами.🔥 Характеристики объекта:· Формат: готовый арендный бизнес МегаСклад· Площадь помещения: 137 м²· Этаж: подвал· Тип объекта: МКД· Кадастровый номер: 50:29:0070601:373· Стоимость объекта: 10 000 000 ₽· Цена за 1 м²: 72 993 ₽· Способ продажи: без НДС, ИП / физическое лицо🔥 Формат бизнеса:Объект работает в формате кладовых для хранения вещей.Доход формируется не от одного арендатора, а от множества небольших арендаторов кладовых. Это создаёт распределённый денежный поток и снижает зависимость от одного договора.На объекте предусмотрены:· лёгкие перегородки под кладовые· видеонаблюдение· пожарная сигнализация· бесключевой доступ· датчики автоматического освещения· навигация· датчики протечек· дренажная система· повышенный уровень пола в кладовых🔥 Финансовые показатели:· Текущий МАП: 144 000 ₽ / мес· Годовой доход: 1 728 000 ₽· Доходность: 17,3% годовых· Окупаемость: 69 месяцев / 5,8 года· Стоимость объекта: 10 000 000 ₽🔥 Потенциал роста дохода:· Прогнозный МАП через 1 год: 150 000 ₽ / мес· Прогнозный МАП через 2 года: 255 000 ₽ / мес· Потенциальная ставка: 1 000 ₽ / м³После первичного заполнения объект может увеличить арендный поток за счёт роста заполняемости и индексации ставок.🔥 Условия аренды и управления:· Договор аренды: долгосрочный, с регистрацией· Индексация арендной ставки: в одностороннем порядке· Управление объектом можно оставить в пассивном формате🔥 Почему объект интересен:👉 низкий входной чек для ГАБ👉 готовый формат МегаСклад👉 распределённый денежный поток от множества арендаторов👉 формат кладовых востребован в жилых домах👉 объект уже открыт для пользователей👉 подключаются реклама и заполнение👉 предусмотрены инженерные решения для защиты помещения и арендаторов🔥 Стоимость: 10 000 000 ₽Видео объекта, сканы из личного кабинета и подтверждающие материалы предоставляются по запросу.📩 Напишите «МЕГАСКЛАД» — отправлю расчёты, видео объекта и подробности по сделке.