ул. Имени Ю.А. Гагарина, 92
Описание объекта
Сдаётся торговая площадь 38,1 м² на первой линии в центре Троицка
Уникальное предложение в самом оживленном центральном районе города Троицка. Сдается светлая, готовая к работе торговая площадь на первом этаже административного здания. Объект расположен на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение в сформированной и активной ритейл-зоне гарантирует постоянный поток целевых клиентов и быструю окупаемость вашего бизнеса.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- топовая локация: первая линия в самом центре города, максимальный коммерческий потенциал;
- высокая проходимость: интенсивный пешеходный трафик и сформированная зона покупательского притяжения;
- отличная видимость: возможность размещения крупной внешней вывески и рекламы на фасаде здания;
- доступность и удобство: несколько обособленных входных групп со стороны фасада и двора;
- техническая готовность: выделенная электрическая мощность на комплекс до 150+ кВт, современные коммуникации.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- сетевой магазин косметики, парфюмерии или бытовой химии;
- фирменный магазин одежды, обуви или аксессуаров;
- салон сотовой связи, аптека, оптика или ортопедический салон;
- сервисный центр, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или пункт экспресс-услуг.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- объект расположен в самом сердце торговой и социальной жизни Троицка;
- в радиусе 100 - 200 метров находятся крупные ТЦ, супермаркеты Магнит и Пятерочка, центральные аптеки;
- зоны отдыха: в непосредственной близости расположены Сквер памяти и парк им. Томина;
- отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, активный автомобильный трафик.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 38,10 кв.м на 1-м этаже кирпичного здания;
- высокие потолки 3 - 3,5 метра обеспечивают простор и подходят для любого дизайн-проекта;
- качественный косметический ремонт — помещение полностью готово к въезду;
- полный пакет инженерных систем: водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха;
- безопасность: установлена пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение, функционирует пост охраны.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- сильное торговое окружение: в здании работают магазин электроники, стоматология, Магнит Косметик, популярный компьютерный клуб и магазин одежды;
- входная группа находится в отличном состоянии и ежедневно привлекает внимание сотен прохожих.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 30 000 руб. в месяц (МАП);
- без комиссии для арендатора (прямой договор);
- обеспечительный платёж: предоставляется (депозит 1 месяц);
- юридический адрес: предоставляется (Межрайонная ИФНС 29 по Челябинской области);
- коммунальные платежи: оплачиваются отдельно строго по показаниям приборов учета (счетчикам);
- специальные условия: действуют выгодные акционные предложения и скидки на начальный период аренды.
Ликвидная торговая площадь в самом центре города по отличной ставке. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать подробности об акциях и согласовать время оперативного показа