Береговая улица, 47

Описание объекта

ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТОЙ НАБЕРЕЖНОЙ СТАНЕТЕ ТОЛЬКО ВЫ

Эксклюзивный коттедж с гостевым домом на берегу озера Сугояк
Участок 30 соток | Коттедж 589,7 м² | Гостевой дом 83,5 м² | Своя набережная
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ – РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ?Озеро Сугояк – одно из самых живописных мест в Челябинской области.
А участок с личным выходом к воде, да еще и с двумя капитальными домами – это единичное предложение.
Здесь не нужно ничего достраивать. Всё уже готово: газ, вода, свет, набережная, дома.
Приезжайте – и живёте.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
КОТТЕДЖ 589,7 М² – ЭТО НЕ ДОМ, А ОБРАЗ ЖИЗНИ Нижний этаж (всё полезное пространство)Оранжерея с панорамным остеклением
Зимой – цветы и свежая зелень, летом – уютное светлое пространство для чаепитий
Вход в дом – удобная прихожая с продуманной логистикой 1-й этаж – пространство для жизни и впечатленийКухня-гостиная с панорамным остеклением
Вы сидите за столом – перед вами озеро. Это не просто комната, это место, где хочется собирать гостей
Кабинет – можно работать удалённо с видом на воду
Две мастер-спальни – каждая с личным пространством
Две ванные комнаты с панорамным остеклением
Звучит необычно? Да. Но представьте утренний душ или вечернюю ванну при свечах и виде на озеро. Это становится привычкой, от которой не хочется отказываться. 2-й этаж – зона отдыха и уютаБольшой холл – место для семейных вечеров
Навесной камин уже заказан и привезён
Осталось смонтировать – и вы будете засыпать под живой огонь
Кухня на этаже – удобно, когда не нужно спускаться за чаем
2 спальни + 1 ванная
У каждой комнаты – свой балкон
Утром выходите с кофе, вечером – с книгой
Зона отдыха и зона барбекю – это уже готовые точки для вечеринок и шашлыков без поездок на улицу
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ГОСТЕВОЙ ДОМ 83,5 М² – ОТДЕЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ ИЛИ ПЕРСОНАЛАГараж
Кухня
Комната
Ванная, совмещённая с санузлом
Сюда можно заселять родителей, друзей, или сдавать посуточно – гостевой дом полностью автономен.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УЧАСТОК 30 СОТОК – ЭТО ВОЗМОЖНОСТИ, А НЕ ОГРАНИЧЕНИЯУчасток поднят и обсыпан скальником – никаких подтоплений
Огорожен по периметру, работает видеонаблюдение – безопасность без лишних слов
Сруб под баню – готов для отделки (своя баня на берегу озера – это отдельное удовольствие)
Участок можно разделить на 2 по 15 соток – продать часть, подарить детям или построить ещё один дом
Своя набережная на берегу озера – не муниципальный пляж, а личный выход к воде
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
КОММУНИКАЦИИ – ВСЁ УЖЕ РАБОТАЕТЭлектричество заведено
Скважина – отдельная на коттедж и отдельная на гостевой дом (полная автономия)
Газ подведён в оба дома – экономия на отоплении и горячей воде
Никаких «обещают провести в следующем году». Всё работает уже сейчас.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЗДЕСЬ НЕ ПРОСТО ЖИВУТ – ЗДЕСЬ ВОССТАНАВЛИВАЮТСЯТишина. Чистый воздух. Вид на воду из каждого окна.
Утром – кофе на балконе, днём – прогулка по своей набережной, вечером – камин и шашлык в зоне барбекю.
Это не дача выходного дня.
Это место, куда хочется возвращаться в пятницу вечером и с трудом уезжать в понедельник утром.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Такие объекты уходят тем, кто звонит первым.
Не откладывайте на «подумаю» – набережных с двумя домами и газом больше не появится.
Звоните, договоримся о просмотре в удобное время:

P.S. Один совет
Приезжайте на закате.
Сядьте на лавочку у воды. Посмотрите на отражение солнца в озере.
После этого торговаться вы не будете – вы захотите здесь остаться.

Арт. 136549227