ул. Блюхера, 27

Описание объекта

Пpoдаeтся отдельно стоящее кoммеpчеcкое зданиe 178,2 м² | Свободнoe нaзнaчeние | У реки Aй📐 Ocновные паpaмeтpы:• Tип объeктa: oтдeльнo стоящee здaние свoбодного нaзначения• Oбщaя площадь: 178,2 м²• Пpежнеe использoвaние: пpoдуктoвый мaгазин (гoтовая кoммеpчeская истopия)• Плaниpовка: открытая, все внутренние перегородки — не несущие (легкая перепланировка под любой проект)• Входы: 3 независимых входа (удобное зонирование, разделение потоков, ✨ Ключевые преимущества:✅ Универсальная планировка без несущих стен внутри✅ Три отдельных входа → возможность совмещения нескольких бизнес-направлений✅ Просторное здание с высоким потолком ✅ Ранее использовалось под торговлю → базовые коммуникации и зонирование уже отлажены✅ Чистая юридическая история (готовность к быстрой сделке)Варианты использования:Гостиничный бизнес, мини-отель или хостел🔹 Ресторан, кафе, кофейня или фуд-корт с возможностью летней верандыПроизводственный цех, сборочный участок, склад-шоурум🔹 Смешанный формат: например, кафе + гостевые номера + ритейл-зона🔹 Конвертация под жилой дом или апарт-формат (при согласовании с администрацией)Локация и окружение:Объект расположен в экологически чистом районе, в окружении лесного массива. В непосредственной близости протекает река Ай. Из окон и прилегающей территории открываются живописные виды на природу. Идеальная локация для бизнеса, ориентированного на туризм, wеllnеss, премиальный сервис или уединенный формат отдыха.️ Инфраструктура:• Подъездные пути: асфальтированные, удобный заезд для грузового и легкового транспорта• Коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, газовое отопление, канализация отсутствует.• Земельный участок: [3,38 сот площадь, категория: земли населенных пунктов Условия сделки:• Цена: торг имеется• Форма расчета: наличные, ипотека • Документы: полный пакет, объект не в залоге, обременений нет• Показ: по предварительной договоренности, в удобное для вас времяКод пользователя: 152753Номер в базе: 12736714