Ясная улица, 8

Описание объекта

Жилой дом на участке ИЖС (7 соток), готовность высокая — выполнены основные инженерные и черновые отделочные работы.

Коммуникации и энергоснабжение:

· Водоснабжение: центральное подключение — стабильный напор, отсутствие необходимости бурения и обслуживания скважины.
· Водоотведение: автономный септик — регламентный вывоз по мере заполнения.
· Электроснабжение: Россети, выделенная мощность 15 кВт (380 В) — достаточно для работы электрокотла, тёплых полов, варочной панели и трёхфазного оборудования. Сетевой подряд — учёт и документация по нормам.

Земельный участок (7 соток):

· Категория: ИЖС — прописка, регистрация, строительство без ограничений.
· Ограждение: забор по периметру участка и дополнительно вдоль дороги. Функционально — чёткое зонирование и безопасность.

Состояние внешнего благоустройства и экстерьера:

· Фасад: под окраску фасадной краской (чистовая подготовка поверхности).
· Окна: белые стеклопакеты (двухкамерные, уточняется производитель при осмотре).

Внутренняя отделка (выполнено):

· Полы: чистовая выровненная стяжка — основа под любое финишное покрытие (ламинат, ковролин, кварцвинил, плитка).
· Стены: оштукатурены, прошпаклеваны — финишный слой подготовлен под обои или водоэмульсионную покраску. Дополнительное выравнивание не требуется.
· Потолки: натяжные (матовые/сатиновые — по факту) — исключают необходимость шпаклёвки и обеспыливания.
· Двери межкомнатные: установлены.
· Сантехтехника: ванна, унитаз, раковины, смесители — смонтированы, работают.
· Электротехника: разводка выполнена, установлены розетки, выключатели, точки освещения — временный свет работает, можно выполнять чистовую отделку с комфортом.
· Сантехразводка: разведена по точкам потребления (вода/канализация).

Система отопления:

· 1 этаж: водяной тёплый пол корейского производства (регулировка по зонам/комнатам). Требуется подключение к источнику тепла (котёл не указан, готовность узла смешения — уточнять).
· 2 этаж: тёплый пол в санузле и коридоре — в жилых комнатах второго этажа тёплого пола нет (потенциально возможен монтаж радиаторов или конвекторов, но не входит в текущую комплектацию).

Ключевые ограничения и моменты для проверки:

· Источник нагрева теплоносителя (котёл) и коллекторная группа не входят в описание — уточняйте.
· Наружное благоустройство: ограждение вдоль дороги выполнено, тип и материал забора требуют осмотра (профлист/сетка/евроштакетник).
· Приборы освещения установлены, но степень их декоративности — уточняется.

Рекомендация: Объект технически готов к завершающей стадии отделки (покрытие пола, поклейка обоев/покраска, установка плинтусов и подключение отопительного агрегата). Подходит для быстрого заселения после финишных работ. Рекомендую провести тепловизионный контроль и обмеры перед сделкой.

Готов предоставить выписку из ЕГРН и провести показ с доступом ко всем узлам учёта.
Арт. 136559947