д. Лесная, 5
Описание объекта
!!! Aгентов, пpeдлагaющиx услуги продажи нeдвижимоcти, прoсьба не беcпoкоить.Пpoдaётcя дoм 46,7 кв.м. (60:18:0152101:11) с земельными учacткaми (60:18:0152101:5, 60:18:0152101:7) площадью по выпиcкe из PocРeecтpа 49,24 сoт., пo зeмлeуcтрoительному делу (пo мeжeванию), oформлeнных на те жe кадacтрoвыe нoмepа, 53,34 сот.; кaтeгория земель: земли поcелений; вид pазрешённого использования: для садоводства и огородничества.Адрес дома: по документам: Псковская область, р-н Псковский, СП "Середкинская волость", дер. Лесная, д. б/н; по документам Псковэнергосбыта: дер. Лесная, д. 0; по данным Яндекс карт: дер. Лесная, д.5Путь к дому: 37 км от Псков до Лочкино по шоссе, далее 16-17 км до дер. Карповщина по песчаной дороге, далее 0,7 км. по грунтовой дороге до дер. Лесная.Почта и магазин есть и работают в близлежащей деревне Боровик. Автобус 2 раза в неделю. В деревне еще три жилых дома (два дачника и один полуместный житель) и еще три жилых дома в дер. Карповщина (два дачника и один местный житель)Про дом: дом тёплый, подвал сухой, стеклянные банках с водой в нем не лопаются зимой. Из-за того, что подпирающие столбики фасада дома упали, дом немного наклонился вперёд (не успел поправить, но дом немного выправился, когда убрал тяжёлую русскую печь из него), дом стоит на каменном ленточной фундаменте.На территории: • баня на три секции, печь радуга; • баня по чёрному (пол прогибается), соединённая с летней кухней; • гараж (нужно восстанавливать пол), соединённый с дворником; • старый колодец с минимумом воды; • новый колодец, вода есть (несколько колец), вода чистая, но требуется герметизация 2ого стыка с верху, через который в колодец сочится верховодок (изначально вода в колодце была кристально чистая), еще колодец просел, когда устанавливался донный щит, плывуна нет. • Кирпичное стояночное место у леса за дровником. • Забор — сетка рабица, деревянная часть забора на железных столбиках требует замены. • Старые и новые яблони, груша. • Огород не разрабатывался с ~2022 года.Обоснование стоимости: Первые хозяева продали дом ~2008г. за 650т.р.. Вторые хозяева, занимались земледелием, поставили новый колодец и продали дом за 500т.р.. Во время моего владения были поставлена мачта и проведён интернет, настроено видеонаблюдение, поставлена баня, восстановлен полностью дровник, сделана крыша в гараже, несколько лет велось земледелие, разобрана русская печь и поставлена печь долгого горения, но рухнул сарах.Земельный участок находится в Ремдовском заповеднике - заказнике, это известное в Псковской области место массовой рыбалки (дер. Балсово) и сбора ягод-грибов по всему заповеднику. Эти земли или покупаются у текущих собственников, или выделяются под строительство, но только местным. Дополнительно Муниципалитет готов продать примыкающий земельный участок ~20 сот., чтобы в собственности оказалась вся юго-западная часть деревни. По документам: Прямая продажа от собственника. Проблем с документами нет. Никто не прописан. Нет коллизий или обременений, связанных с наследниками. Участок прошёл межевание дважды (последнее в 2007г.) есть все документы по межеванию. Нет обременений. Нет долгов за электроснабжение. Нет арестов или запретов на регистрационный действия со стороны ФССП.