Зеленая ул., 35
Описание объекта
Здание 400 м² у моря в Зеленоградске — Готовый бизнес / Отель
Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце курортного Зеленоградска!
Продается отдельно стоящее здание общей площадью 400 кв.м на участке 6 соток. Идеальная локация и продуманная планировка делают этот объект безупречным вариантом для открытия гостиницы, апарт-отеля или представительства компании.
ЛОКАЦИЯ — МАКСИМУМ ТРАФИКА И ПРЕСТИЖА:
• Балтийское море: всего несколько минут неспешной прогулки — и вы на променаде.
• Транспортная доступность: в шаговой доступности остановка электрички (Ласточка) и общественного транспорта — ваши гости легко доберутся из Калининграда и аэропорта.
• Инфраструктура: рядом топовые кафе, рестораны, гипермаркеты и основные туристические маршруты города.
ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА:
Здание строилось с учетом высоких эксплуатационных нагрузок и комфорта:
• 3 Наземных этажа: на каждом этаже расположены раздельные светлые комнаты и санузлы. Планировка идеально адаптируется под номерной фонд.
• Цокольный этаж: полноценное техническое пространство. Включает гараж на 2 автомобиля, хозяйственные комнаты, теплопункт. Имеется дополнительный выход на участок, что удобно для персонала или загрузки продуктов.
• Участок 6 соток: территория позволяет обустроить зону отдыха для гостей, летнюю террасу или дополнительный паркинг.
КОММУНИКАЦИИ:
• Свет, вода, канализация: центральные (подключены).
• Газ: проходит по границе участка (возможность быстрого подключения автономного газового отопления).
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Зеленоградск — лидер туристического спроса в Калининградской области. Спрос на качественные отели и гостевые дома здесь превышает предложение круглый год. Капитализация недвижимости в этой локации растет на 15-25% в год.
УСЛОВИЯ:
• Здание 39:05:010210:253, Участок 39:05:010210:42
• Полное юридическое сопровождение сделки.
• Рассматриваем различные формы расчета.
Звоните! Предоставим дополнительные фото, планы этажей и организуем показ этого эксклюзивного Объекта