д. Ившины

Описание объекта

- Участок в Слободcкoм районе, д. Ившины 43:30:080408:583- Плoщадь 12,84 cоток. ЛПX ПPИУCАДЕБHЫЙ (то ecть cтpoим дом ИЖС). По cути тожe caмoе, чтo ИЖС но лучшe (нижe кадастpoвая стoимocть и меньше налoг, а тaк же мoжнo вecти своё xозяйcтвo) Пpи желaнии мoжно лeгкo пepевеcти нa фpазу ИЖC -oдин pаз прийти с заявлeниeм в МФЦ.- Дорога хорошая. Нет дополнительных трат на отсыпку дороги! НЕТ ЗАБОТ о РАСЧИСТКЕ дороги от снега.- Никому ранее не принадлежал! Юридически чистейшая сделка.- Электростолбы рядом, ГАЗ в деревне. Доступ в любое время года! СУХОЙ!Продаётся ПРАВО АРЕНДЫ на 20 лет, что это значит:Право аренды - это РЕДКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Это САМАЯ ЧИСТАЯ сделка, потому что у участка не было никаких собственников. ОТСУТСТВУЮТ РИСКИ БАНКРОТСТВА собственника!Получен от АДМИНИСТРАЦИИ по договору аренды, после постройки его гарантированно отдают по статье 39,3 Земельного кодекса РФ, по льготному проценту от кадастровой стоимости ( 30% от кадастра = 46 тысяч)Аренда за год около 1,5 тысяч. Можно не выкупать участок в течении 20 лет, если нет лишних средств. ЛУЧШЕ и ВЫГОДНЕЕ любых КРЕДИТОВ. Вы можете больше средств направить на постройку, а выкупать, когда накопится ещё.Можно ничего не строить, платить ежегодно такую маленькую аренду, пользоваться участком, подождать когда вырастет в цене и переуступить право аренды тому, кто будет строить.ПЕРСПЕКТИВА расположения и ИНВЕСТИЦИЯ в будущее:расположение участка - очевидно, что через 3-5 лет рыночная цена будет не менее 1,5 млн. Территория вся размежёвана, активно застраивается.ПРОСМОТР САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ 43:30:080408:583Получен ГПЗУ (градостроительный план) в котором отражено, что на участке можно строить дом ИЖС. Возможен обмен на равноценный автомобиль в хорошем рабочем состоянии или с моей небольшой доплатой, если того стоит.