ул. Володарского, 5/1

Описание объекта

Kоммepчeскoе здание 352.8 м² + участoк 9.3 сoтки в собственнoсти (1-я линия, тoп-трафик)‎🔥 ГЛABHOE ПРЕИМУЩЕCТВO:Прoдается отдельно стoящeе 2-этaжное здaниe с собcтвeнным земeльным участком 934 кв. м (9.3 cотки). Кaтегopия зeмель пoлнoстью cooтвeтcтвует коммеpчeскoму иcпользовaнию. Никaкoй аренды земли — и здание, и участок находятся в полной собственности у одного владельца. Идеальный вариант под размещение собственного бизнеса!‎📍 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Первая линия: Объект расположен на оживленном перекрестке с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком. • Максимальная видимость: Фасад здания отлично просматривается с дороги — идеальное место для вашей наружной рекламы.• Удобная логистика: На территорию оборудовано 2 независимых въезда, что позволяет грамотно разделить потоки. Наличие собственной парковки.‎🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:• Площадь: 352.8 кв. м (2 этажа).• Конструктив: Капитальное строение (2000 г., полная реконструкция в 2012 г.). Материал стен: надежный бетон + современные сэндвич-панели.• Высота потолков: 3.55 м — дает ощущение простора и много света.• Планировка: 1 этаж — Свободная (Ореn Sрасе); 2 этаж — Кабинетная система.• Доступность: В здании предусмотрено 4 независимых выхода (2 на первом этаже и 2 на втором).‎⚡ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Отопление: Свой газовый котел (магистральный газ заведен) — гарантирует минимальные коммунальные платежи.• Водоснабжение и канализация: Центральные.• Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.• Климат: На первом и втором этажах установлены производительные системы кондиционирования.‎💼 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Один собственник. Объект юридически чист, без залогов, долей и обременений. Все документы на здание и на земельный участок полностью готовы к быстрой сделке. Возможно приобретение в коммерческую ипотеку.‎📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ объекта.