Садовый переулок

Описание объекта

На данный момент рекреационная зона.
В следующей редакции ПЗЗ градостроительная зона будет изменена на соответствующую ВРИ участков - ЛПХ (приусадебные) с возможностью возведения индивидуальных жилых домов (код в классификаторе 2.1).
Я отслеживаю публикацию градостроительной документации, и, как только новая версия выйдет, отражу это в своем объявлении.
Электричество подведено - столбы идут по фасадам участков через весь полуостров
.
Участок на берегу реки Средняя Челбаска в центральной части населенного пункта станица Каневская.
Адрес: Краснодарский край, ст. Каневская, пер. Садовый
Координаты для навигаторов: 46.074239 38.987869
На настоящее время участки расположены в градостроительной зоне Р-1 (рекреационная зона озеленения общего пользования).
Таким образом, регистрация объектов капитального строительства (включая индивидуальные жилые дома) в данной зоне пока невозможна.
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Водоохранная зона реки Средняя Челбаска 23:11-6.978.
Общая площадь полуострова: приблизительно 2 Га (200 соток)
Ширина реки Средняя Челбаска здесь - приблизительно 200 метров.
Фасадной частью (общая ширина которой примерно 250 метров) полуостров выходит на реку.
Остальное окружает искусственный водяной ров, имеющий ширину от 3-х до 7-ми метров.
Рвом не перекрыли лишь узкую полоску суши шириной 25 метров, оставив ее для проезда к микро-массиву с большой земли.
Ссылку на альбом с 360°- панорамами, которые во время просмотра можно крутить во все стороны, пришлю по запросу, и также она есть в описании к видео на Ютубе.
Отличное место для отдыха на территории первозданной природы, при этом с быстрым доступом ко всей инфраструктуре станицы, включая магазины любой направленности, кафе, службы доставки, аптеки, парк, кинотеатр, музей, храм и прочие блага цивилизации.
Сама Каневская, как известно, является административным центром района, и самой большой в РФ станицей, насчитывающей почти 50-ти тысячное население, и соответственно, им