деревня Старый Шимск

Описание объекта

Продаю участок в Старом Шимске на берегу реки Шелонь 1-я линия от воды.
Основные данные
Адрес Новгородская область, муниципальный район Шимский, городское поселение Шимское, деревня Старый Шимск, улица Прибрежная, земельный участок 2Б
Координаты для просмотра онлайн на картах и построения маршрута 58.2160692, 30.7661698
Кадастровый номер 53:21:0010202:401
Площадь уточненная - 1 500 кв. м
Статус - Учтенный
Категория земель - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Форма собственности - Частная
Вид права - Собственность
Собственник - один, физическое лицо.
Межевание и постановка на учет август 2025
Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются на публичной кадастровой карте
Параметры:
Фасад участка смотрит на реку.
Расстояние до кромки воды около 55 метров (от участка до реки градостроительная зона Р3 - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения).
Другими словами, территория перед участком не может быть никем застроена.
Ширина фасада: около 43 метров
Длина (от фасада к тыльной меже) - около 35 метров
Участок можно делить на несколько меньшей площади (по договоренности можем разделить и продать часть участка).
Подъезд к участку со стороны фасада (реки) на данный момент по грунтовке.
Коммуникации:
На данный момент я проработал вопрос коммуникаций только в части техприсоединения к электросетям
По электросетям онлайн подается онлайн заявка на портале технологического присоединения, ответ с техническими условиями приходит обычно в течении нескольких дней. Цена вопроса - 10.200 за 1 кВт