д. Берёзовка

Описание объекта

📍 Пpодaeтся земельный учaсток в живописнoй деpевнe Бepeзoвка. Экoлoгия и тишинa в 20 минутax oт Bеликого Hoвгoрода!Aдpec: Pоccийcкaя Федeрaция, Нoвгoрoдская облacть, Hовгoродcкий муниципальный paйoн, Еpмoлинскoe ceльскoе поceлениe, д. Беpезовкa, ул. Coвxозная, участок №19. Кадастровый номер: 53:11:0800504:240 Площадь: 15 соток (1 500 кв. м) Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).🌲 О районе и природе (чистый воздух и лесные дары) Если вы ищете место, где можно отдохнуть от городской суеты, но при этом не оказаться оторванным от цивилизации — этот участок для вас. Деревня Березовка — это настоящий «зеленый уголок» Новгородского района.Экологичный фон: Район славится своей первозданной природой. Вокруг — смешанные леса, где в изобилии растут белые грибы, подосиновики и лисички. Воздух здесь напоен ароматами хвои и разнотравья, здесь нет крупных производств и загазованности.Флора и фауна: На самом участке и прилегающих территориях сохранились вековые березы (в честь которых и названа деревня), клены и ели. По утрам пение соловьев и стук дятла — обычное дело. Это идеальное место для выращивания экологически чистых овощей и фруктов на своем столе.🚗 Транспортная доступность (на личном авто) Участок расположен так, чтобы вы легко могли совмещать загородный отдых с работой или учебой в городе.Асфальт: Дорога от трассы М-10 («Россия») до деревни полностью асфальтирована и находится в хорошем состоянии. Проезд возможен круглый год на любом автомобиле .Время в пути: Расстояние от центра Великого Новгорода (Софийская площадь/Кремль) составляет всего 25 километров.Навигация: На машине путь занимает около 20-25 минут. Маршрут простой: выезжаете из города по Лужскому шоссе или через д. Григорово, минуя пробки (в отличие от других направлений).📋 Что предлагается Ровный, прямоугольный участок площадью 15 соток. Границы четкие, споров с соседями нет. Участок сухой (не в низине), весной не подтапливается.Коммуникации: Электричество по границе (уточняйте возможность подключения). Подъезд для газовой магистрали в перспективе (район газифицирован).Для кого: Идеально под строительство добротного дома для постоянного проживания или сезонного дачного домика. Разрешение «ЛПХ» позволяет не только строить жилой дом и хозпостройки, но и держать птицу/кроликов, а также получать налоговые льготы (при прописке).💰 Цена и контакты Стоимость: [Вставьте вашу цену] рублей (торг уместен при быстрой сделке).Документы: Готовы к регистрации перехода права в Росреестре. Юридическая чистота подтверждена выпиской ЕГРН.📞 Звоните в любое время: [Ваш номер телефона] 📩 Показ участка в удобное для вас время. Приезжайте и убедитесь сами — здесь хочется остаться жить!