СТ Солнечная Поляна

Описание объекта

Современный энергоэффективный дом в сосновом бору! Подходит под семейную ипотеку!
Локация: Топольки, Минусинский район (престижное экологическое направление).
Участок: 15 соток. Ключевая особенность — множество молодых сосен на участке. Естественное природное окружение и чистый воздух.
Соседство: Рядом — сосновый бор. Ресурс для прогулок, грибов и ягод.
1. Архитектура и экстерьер
Крыша: Четырехскатная, покрытие — ондувил (цвет «Графит», 3D рисунок). Солидно, объемно.
Фасад: Стены из сибита 30 см (тепло/шумоизоляция). Оштукатурены под маяк — идеально ровная поверхность готова под покраску или отделку.
Окна: 5-камерный профиль, внешняя сторона — графитовый цвет 
Входная группа: Дверь с терморазрывом + подогрев двери (управление от выключателя).
2. Территория и ландшафт
Крыльцо: 4.2×2.1 м (почти 9 кв.м)
Терраса: Общая площадь 38.5 кв.м.
Зона 1: 2.9×8.8 м
Зона 2: 2.9×4.5 м
Фишки террасы:
Два выхода из гостиной (удобная циркуляция).
Вывод воды (можно мыть, ставить уличную мойку, поливать).
Выводы под уличную подсветку (сделать террасу магической вечером — 5 минут).
3. Инженерия (Головная боль, которую за вас уже решили)
Отопление (Дублирование — вы не замерзнете никогда)
Первый этаж: Теплые полы по всей площади.
Цокольный этаж: Батареи (радиаторы).
Котел 1 (основной): Твердотопливный VSKZ 20 кВт с бункером на 250 кг — загрузка раз в 1-2 дня.
Котел 2 (буфер/ночь): Электрический ZOTA 380 (12 кВт) — страхующий.
Теплоноситель: Антифриз (можно оставлять дом на зиму без слива).
Водоснабжение и канализация
Скважина: 16 метров (вода уже есть).
Бойлер: 100 литров (хватит на семью 3-4 чел с запасом).
Септик: 3 бетонных кольца, объем 5.1 куба (на 1.5 — суточный объем переработки). Хороший запас.
Электрика (Сделано с запасом на 10 лет)
Ввод: Кабель АВВГ 4×25 проложен под землей на глубине 1 м (не порвет плугом, не заденет косой).
1-й этаж:
64 подрозетника.
21 подрозетник под выключатели (управление светом точечное и удобное).
Выводы под теплые полы в санузлах и в гостиной под французскими окнами.
Вентиляция: кухонная зона, санузлы, в цокольном этаже.
4. Конструктив
Фундамент + армопояс Утеплен полистиролом 5 см Нет промерзания грунта под домом. Полы не тянут холод.
Стены 1 этажа Сибит 30 см + штукатурка "Термос". Зимой тепло, летом прохладно.
Цокольный этаж Бетонные блоки 50 см Монолит. Туда можно ставить мастерские, кинотеатр, спортзал.
Высота потолков 1 этаж3.1 метра. Ощущение простора и воздуха. Можно вешать высокие шкафы и люстры.
Высота цоколя 2.45 м Полноценный жилой/технический этаж.
5. Планировка (Продуманная)
Первый этаж (140 кв.м + терраса)
Гостиная: Выход на террасу с двух сторон + теплый пол под французскими окнами.
Мастер-спальня: Личная гардеробная комната + личный санузел.
Детские комнаты: Ниши под встроенные шкафы.
Коридор: Ниша под огромный встроенный шкаф.
Санузлы: С выводом под теплые полы.
Цокольный этаж - 2 комнаты с вентиляцией. Высота 2.45 м (не давит).
Почему этот дом хочется купить? Экологичное месторасположение, прочность, эстетика и комфорт, возможность создать экстерьер на свой вкус. Если это про вас, звоните, договоримся о просмотре!

Код пользователя: 176563
Номер в базе: 12913911