Центральная улица

Описание объекта

Отличный участок в одной из самых востребованных и престижных локаций Алтая — на левом берегу Катуни в Чемальском районе (Аносинское сельское поселение). Локация сочетает в себе тишину левобережья и моментальный доступ к премиальной туристической инфраструктуре (включая развлекательный комплекс «Рублевка»).
Ключевые преимущества:
• Премиальная локация: Чемальский район, живописный и более уединенный левый берег Катуни.
• Оптимальный масштаб: 15 соток (1 512 кв. м) — классическая, удобная площадь для строительства усадьбы с сохранением приватности.
• Развитая инфраструктура: максимальная близость к туристическим центрам, аквапаркам, ресторанам и хорошим дорогам.
• Уникальный микроклимат: знаменитый чемальский воздух, обилие солнца и отсутствие суровых ветров.
Статус: частная собственность
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для ведения дачного хозяйства
Площадь: 1 512 кв. м (15 соток)
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Аносинское сельское поселение
Координаты: 51.487983 85.969448
Кадастровый номер: отправим по запросу
Радиальные экскурсии:
• Развлекательный комплекс «Рублевка» (искусственное озеро, аквапарк)
• Деревня мастеров Аскат
• Палеопарк в Элекмонаре
• Зубы Дракона (живописные скалы на Катуни)
• Чемальская ГЭС и остров Патмос
Видовые характеристики:
• Вода: река Катунь — ок. 1,5 - 2 км
• Лес: в непосредственной близости (сосновые и смешанные леса левобережья)
• Горы: да, живописные виды на хребет Иолго и скалистые берега
Характеристики участка:
• Форма: согласно кадастровому плану
• Уклон: ровный участок / минимальный естественный уклон
• Доступность солнца: весь день, отличная инсоляция
• Грунт: горно-лесной плодородный слой
• Растительность: луговая флора, хвойные деревья в окрестностях
Транспортная доступность:
• Доступность: круглый год
• Дорога: грунтовое покрытие с выездом на асфальтированную дорогу левобережья
• Проезд: на любом виде транспорта
• Расстояние до моста через Катунь (район с. Элекмонар/Рублевка): ~ 5 км
• Расстояние до районного центра (с. Чемал): ~ 14 км
• Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 81 км
Коммуникации:
• Электричество: в непосредственной близости (район активно застраивается, доступно подключение к сетям)
• Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствует
Возможные решения:
• Автономное газовое оборудование (газгольдер)
• Сжиженный газ в баллонах
• Электрическое отопление
• Твердотопливные котлы длительного горения
Инфраструктура:
В ближайших населенных пунктах (Анос, Элекмонар, Чемал) доступны:
• Сетевые супермаркеты («Мария-Ра», «Пятерочка»)
• Кафе, рестораны и премиальные турбазы
• Пункты выдачи маркетплейсов
• Аптеки и медицинские учреждения (ЦРБ в Чемале)
• АЗС и СТО
Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок:
• ЕГРН на земельный участок
• юридическое заключение
• акт осмотра земельного участка
• анализ Best Use на земельный участок
• панораму на земельный участок
• инвест-паспорт земельного участка
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
• Гарантия правовой чистоты сделки
• Постпродажное сопровождение 2 мес
Дополнительные возможности:
• Помощь в проектировании и строительстве
Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!
ID
2161