г.о. Майкоп

Описание объекта

B прoдажe инвеcтиционный земельный участoк на фeдеральнoй трaccе A-160 | 1,44 Гa | Пoд AЗC, ТЦ, склады, прoизводствoПрoдается земельный участoк плoщадью 14 414 кв.м (144 cотки) в стpaтегически тopговoм, выгодном меcте — вдоль фeдеpaльной трacсы A-160 Kpaснoдар – Майкoп, по aдреcу: Рecпублика Адыгея, станица Ханская, ул. Краснооктябрьская, 19 (участок 2)Кадастровый номер: 01:08:1109006:16Категория земель: Земли населенных пунктовФорма собственности: Частная собственностьОбременения: отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.Ключевые преимущества✅ Первая линия федеральной трассы А-160 с высоким автомобильным трафиком.✅ Участок расположен между Краснодаром и Майкопом — перспективное направление для коммерческих и логистических проектов.✅ Возможна продажа как целиком, так и разделение на две самостоятельные части.✅ Подведено электричество 380 В.✅ На участке имеется скважина.✅ Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта.Разрешенное использование и перспективы развитияСогласно градостроительному регламенту, участок расположен в зоне П-5 — зоне предприятий, производств и объектов V класса опасности.Участок подходит для размещения:* автозаправочного комплекса (АЗС);* торгового центра;* строительного гипермаркета;* логистического комплекса;* складов различного назначения;* распределительного центра;* производственно-складской базы;* объектов пищевой промышленности;* предприятий легкой промышленности;* строительной базы;* сервисного центра;* придорожного комплекса;* мотеля и гостиницы;* объектов общественного питания;* магазинов и торговых площадок;* стоянки грузового транспорта;* автосервиса и сопутствующей инфраструктуры.Параметры застройки* площадь участка позволяет реализовать крупный инвестиционный проект;* максимальный процент застройки участка — до 75%;* допустимая высота зданий — до 30 метров;* широкий спектр коммерческого и промышленного использования.Для кого подойдет объектУчасток представляет интерес для:* сетевых АЗС;* федеральных и региональных ритейлеров;* логистических компаний;* девелоперов коммерческой недвижимости;* производителей и дистрибьюторов;* инвесторов, ориентированных на объекты вдоль федеральных трасс.Почему стоит купить сейчасЗемельные участки подобного формата на первой линии федеральных трасс встречаются крайне редко. Большая площадь, широкий перечень разрешенных видов использования, наличие коммуникаций и возможность разделения делают объект универсальным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.Цена обсуждается. Рассмотрим продажу участка целиком или по частям.Кадастровый номер для проверки: 01:08:1109006:16. Документы готовы к быстрому выходу на сделку.