ул. Пирогова, 260

Описание объекта

Пpocтopный 2-этажный дом с цокольным этажом для жизни и oтдыхa: 304 м², 5 спaлeн, камин и сaуна с баcceйнoм в тиxом райoнe. Cобственник, дoм cтpoилcя для сeбя и пpoдaю пo причинe пeреeздa. Tорг. Прeдставьтe утpо в домe с выcoкими потолкaми и нaтурaльным пapкeтом, вечер у каминa в бильяpднoй, a выхoдные — в собcтвeнной сауне. Этот дом создан для тех, кто ценит пространство, приватность и продуманный комфорт. Полностью жилой, готов к заселению сразу после сделки. **Планировка и пространство**• Общая площадь: 304,9 м² (1 этаж + мансарда + цоколь)• 5 спален, просторная гостиная, отдельная кухня (остаётся покупателю)• 2 совмещённых санузла• Высота потолков: 3,0 м (1 этаж) / 2,8 м (мансарда) / 2,6 м (цоколь) **Комфорт и инженерия**• Центральное водоснабжение, магистральный газ• Локальная канализация (септик)• Просторная котельная и сухой подвал для хранения• Натуральный паркет, мраморные подоконники• Фундамент облицован натуральным камнем **Зона отдыха и участок**• Цокольный этаж: бильярдная с действующим камином, зоны хранения, котельная• Отдельно стоящая сауна с небольшим бассейном• Двор полностью вымощен плиткой• Крытый навес 68,5 кв.м для авто и техники• Участок 6,42 сотки, ухоженный и закрытый от посторонних глаз **Локация**• Район индивидуальной застройки, асфальтированный проезд без транзитного движения. • На автомобиле до термальных источников - 30 минут, до горнолыжного курорта Лаго-Наки - 80 минут, до Черного моря 2,5 часа• В шаговой доступности две школы, три детских сада, спорткомплекс Оштен, гипермаркет Лента и торговый центр• Идеальный баланс уединения и развитой инфраструктуры **Юридическая чистота**• Год постройки: 2002• Один владелец с момента строительства• Право собственности на дом и землю оформлено, обременений нет• Никто не прописан — сделка проходит быстро и безопасно