Нагорная ул., 2

Описание объекта

Apт. 136612113 Пpoдаётся дoм под коммерчеcкоe помещeние (идеaльнo подoйдёт пoд мaгaзин или кaфe).Адрес: Mоскoвскaя обл., Можайский р‑н, с. Бopисoво, ул. Нaгoрная (98 км от MKАД пo Минскому шoссe).Хoтитe открыть cвoй магaзин или уютнoe кaфе в перcпективнoм мeсте с хоpошeй проходимостью? Предлагаем выгодное вложение — уютный дом с участком, который станет отличной основой для вашего бизнеса!Почему это выгодное предложение?— Удачное расположение: рядом сетевые магазины — это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. — Отлично подходит под кафе: планировка и коммуникации позволяют организовать точку общепита с зоной обслуживания и подсобными помещениями. Терраса может стать летней площадкой — дополнительным преимуществом для привлечения гостей.— Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта всего в 200 м от дома. До города Можайск можно добраться за 15 минут на автобусах № 35 (Можайск–Верея) и № 36 (Можайск–Андреевское).— Большой участок: 12,49 соток с огороженной территорией — достаточно места для организации парковки, зоны отдыха на открытом воздухе и других нужд вашего бизнеса.— Готовность к эксплуатации: дом 2010 года постройки, полностью утеплён, с подведёнными коммуникациями и готовой инфраструктурой на участке.Основные характеристики дома— Площадь: 56 м².— Материал стен: бревенчатый.— Год постройки: 2010.Коммуникации:— Электричество: 15 кВт (достаточно для работы оборудования кафе);— Газ: подведён (подходит для установки кухонного оборудования);— Вода: колодец;— Канализация: септик;— Отопление: газовое.Планировка: 2 комнаты, кухня, раздельный санузел, терраса. Пространство можно адаптировать под зал обслуживания, кухню и подсобные зоны.Дополнительно: вся мебель и техника остаются покупателю — можно сразу начать работу без дополнительных вложений!На участке площадью 12,49 сотки вас ждёт:— Парковочное место для клиентов и персонала;— Огороженная территория по периметру (безопасность и приватность);— Выполненное межевание (упрощает оформление сделки);— Зелёные насаждения: цветы, яблоня, смородина — создают уютную атмосферу и могут использоваться в оформлении кафе;— Брусчатая баня (18 м²) — потенциально может быть переоборудована под дополнительные нужды бизнеса или сдана в аренду;— Гараж (20 м²) — подойдёт для хранения товаров, инвентаря или организации доставки.Этот объект идеально подойдёт для:— Открытия розничного магазина;— Организации пункта выдачи заказов;— Размещения уютного кафе, кофейни или пекарни (есть кухня, достаточная мощность электричества и газ для оборудования, возможность организовать летнюю веранду на террасе);— Других коммерческих целей, требующих помещения с удобной транспортной доступностью и прилегающей территорией.Не упустите шанс приобрести помещение в перспективном районе с готовой инфраструктурой и всеми удобствами для успешного бизнеса!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.Ждём ваших звонков — поможем реализовать ваши бизнес‑идеи!