ул. Карла Маркса, 36
Описание объекта
Прoдaетcя готoвый коммерческий oбъект 400 м² в цeнтре Яранcкa пo ул. Кapлa Mapкса — отличная вoзможнocть для инвестора или предпpинимaтеля: cбaлaнсирoваннaя цeна 12 000 000 pуб., дeйствующий бизнеc c аpендой, выcокaя доxоднocть и быстpaя ликвиднocть на фoне стабильного спpoса в paйoне.Кирпичный двухэтажный дом, общая площадь 400 м², потолки 2,7 м. Отдельный вход с улицы, крупные окна и фасадная линия — отличная видимость и место под наружную рекламу. Планировка предусматривает удобное распределение комнат, просторные торговые и подсобные зоны, возможность организации склада или приемных площадей без дополнительных перегородок. Электрическая мощность 15 кВт, готовая инженерия для торговли, услуг или небольшого производства. Во дворе — парковка для персонала и клиентов, въезд организован, объект готов к эксплуатации без вложений.Расположение в сердце города, обеспечивает интенсивные пешеходные и автомобильные потоки: основная торговая улица, близость к городским транспортным маршрутам и региональным трассам делает объект удобным для клиентов и логистики. Рядом густонаселённые жилые районы и торговые коридоры формируют постоянный спрос, центральная локация гарантирует высокую проходимость и видимость для проходящего и проезжающего трафика. Жизнь в центре города — максимально удобный доступ для сотрудников и посетителей, близость к остановкам и ключевым магистралям упрощает доставку и работу бизнеса.Объект готов под разные форматы: торговая площадь в составе ТЦ, ритейл, кафе/ресторан, шоурум, аптечный пункт, сервисный центр; подходит для складов малых партий, распределительных центров, площадок для мастерских и цехов, креативных пространств и коворкингов. Наличие действующих арендаторов обеспечивает мгновенный доход, при этом доступные площади и гибкие форматы позволяют перераспределять пространство под потребности нового владельца.Преимущества: выгодное соотношение цены и качества для центра города, высокая доходность и перспективы роста стоимости, ликвидность объекта, готовая инфраструктура (электричество, входы, парковка), большие оконные проемы и фасад под рекламу, удобные склады и распределительные зоны, возможность использования как торговых точек, так и производственных или креативных пространств. Гибкая планировка облегчает деление на блоки под аренду.Условия сделки продуманы для быстрого выхода на сделку: возможна покупка в рассрочку, готовы к оперативным переговорам и обсуждению вариантов оплаты. Цена 12 000 000 руб. — выгодное предложение для инвестиций в сердце города с устойчивым спросом и прозрачной отдачей.Звоните прямо сейчас, чтобы получить коммерческое предложение, график доходности и договориться о просмотре — оперативно ответим на ваши условия и предложим варианты рассрочки и быстрого оформления сделки.Арт. 136628575