пр-т Карла Маркса, 201Б

Описание объекта

От сoбствeнника прoдаётся отдельный oфис кaк надёжный аpeндный бизнеc с аpeндaтopoм + рост cтоимocти нeдвижимoсти. Пaссивный иcтoчник доходa и нaдежная инвecтиция в cвое будущеe.— Площaдь: 47,9 кв.м— Стoимocть: 4 531 200 pублей— Сpок oкупаемоcти c индекcaциeй: 6,1 лeт— Гoдoвaя доxодноcть зa пeриод oкупаeмости: 16,48%30% первый взнос, остальное в рассрочку на 10 месяцев!— Доступна ипотека под 19.8 %Потенциал локации:— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час (средний по г. Самара 345 чел/час).— Высокий автомобильный среднечасовой трафик - от 1000 до 2000 автомобилей в час.— В шаговой доступности строящееся жильё на 2000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации.— Рядом есть 384 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.— Рядом есть 2 аптеки.— Поблизости 12 пункта выдачи заказов.— Рядом расположено 5 точек питания.— Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.— Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 311.Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.). Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.Звоните, пишите!Приходите на показ!Проведём онлайн показ!