Набережная улица, 79

Описание объекта

Уважаемые покупатели!
Продаётся абсолютно уникальный дом (в ЕГРН числится как квартира) у канала!
Местоположение: гор. Светлый, берег канала, в окружении огромных клёнов.
Объект: кирпичный особняк постройки до 1945 года с прилегающей территорией.
Характеристики дома и построек:
Особняк: кирпичный дом с мощным фундаментом из валунов, сводчатым цокольным этажом и фахверковой мансардой.
Дополнительные постройки:
• кирпичная конюшня с керамической черепицей;
• просторный эллинг;
• благоустроенная территория по проекту ландшафтного дизайнера.
Коммуникации:
• подземный кабель 15 кВт (без столбов и проводов);
• собственная скважина с системой очистки воды;
• Wi‑Fi с архивным тарифом.
Особенности участка:
• мелиорация не нарушена — участок не подтопляется даже при высоком уровне воды в канале, подвал остаётся сухим;
• огромная поляна перед домом (подходит для спортивных игр);
• удобные места для спуска лодки на канал.
Преимущества локации
• 10–15 минут до Калининграда — удобно добираться до областного центра.
• Близко до морского побережья — можно наблюдать закаты на море.
• Развитая инфраструктура города: школа, больница, администрация, несколько крупных предприятий (возможности для трудоустройства).
Почему продаётся?
• Владельцы вынуждены переехать в Калининград из‑за необходимости ежедневно ездить в областной центр (иногда — дважды в день).
Подойдет тому, кто ценит:
• уединённость и приватность;
• историческую архитектуру и надёжность постройки;
• близость к природе при сохранении доступа к цивилизации;
• возможность заниматься водными видами спорта или рыбалкой;
• жизнь в спокойном месте с развитой инфраструктурой.
Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, организую показ!
Код пользователя: 203751
Номер в базе: 12918643